Управление недвижимостью

CORE.XP является надежным партнером для обеспечения эффективного управления инфраструктурой объектов недвижимости.

Мы стремимся к предоставлению образцовых услуг по управлению недвижимостью на всем протяжении жизненного цикла актива в различных сегментах рынка.

В компании разработаны стандарты управления на основе международного опыта оказания услуг, что делает нас гарантом надежности. Единые принципы регламентируют технологию содержания объектов и внешней инфраструктуры, регулируют процессы предоставления клиентского сервиса. А система менеджмента качества и непрерывный контроль повышают привлекательность объектов.

CORE.XP проходит сертификацию соответствия ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, OHSAS 18001:2007.

Мы оказываем услуги технической эксплуатации и управления инфраструктурой:

• Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования объекта: диспетчеризации, электроснабжения и освещения, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты здания, системы контроля и управления доступом, видеонаблюдения и охранной сигнализации, горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации, вертикального транспорта и т.д.
• Осуществление круглосуточного диспетчерского контроля и оперативного реагирования
• Ведение технической документации и взаимодействие с контролирующими государственными организациями
• Планирование и бюджетирование, в том числе капитальных расходов
• Учет коммунальных ресурсов и взаимодействие с ресурсо-снабжающими организациями
• Ежедневные осмотры и регулярное инспектирование объекта
• Организация работ узкоспециализированных подрядных организаций
• Закупка и организация учета расходных материалов и запасных частей.

Мы предоставляем сервис высокого уровня для повышения привлекательности объекта:

• Организация службы ресепшн и консьерж-сервис
• Комплексная и поддерживающая уборка объекта и внешней инфраструктуры, благоустройство
• Управление паркингом, организация Shuttle bus
• Комплексная охрана объекта
• Организация кейтеринговых услуг, кофе-леди
• Курьерские услуги
• Организация переездов и конференций.

Мы помогаем клиентам на разных этапах жизнедеятельности объекта, в том числе и на этапе предэксплуатации:

• Анализ проектной, рабочей и исполнительной документации инженерных систем и оборудования
• Экспертная оценка по выбранным материалам и оборудования
• Разработка рекомендаций по плану размещения эксплуатационных и других служб на объекте
• Консультации в процессе наладки и запуска инженерных систем и оборудования
• Участие в проведении индивидуальных и комплексных испытаний инженерных систем и оборудования
• Выявление замечаний по строительным и монтажным работам с точки зрения последующей эксплуатации, последующий контроль устранения замечаний
• Формирование перечней запасных частей, расходных материалов, инструмента и оборудования, необходимых при эксплуатации объекта
• Разработка структуры комплексной эксплуатации объекта и инфраструктуры
• Прогнозная оценка полной стоимости содержания здания, включая стоимость потребления коммунальных ресурсов.

Для оценки технического состояния актива и его оснащенности мы проводим Технические аудиты:

• Техническая оценка состояния и диагностика эффективности эксплуатации
• Контроль соблюдения требований охраны труда
• Инструментальный контроль и тепловизионное обследование
• Контроль соблюдения требований пожарной безопасности
• Повышение энергоэффективности и ресурсосбережения
• Услуги электроизмерительной лаборатории.

Для оценки качества работы мы проводим аудиты действующей службы эксплуатации актива:

• Проверка качества и стандартов работы службы эксплуатации и сервисных служб
• Оценка персонала объекта и сотрудников сервисных служб
• Визуальная оценка состояния объекта, оборудования и инженерных систем, инфраструктуры объекта
• Оценка состава и размера эксплуатационных расходов
• Выдача рекомендаций для мероприятий по улучшениям
• Оценка альтернативного варианта состава эксплуатационных расходов и структуры.

Мы активно внедряем новые технологии.