Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка

Анализ наилучшего использования (best use) представляет собой исследование потенциала участка с точки зрения реализации на нем того или иного сегмента гостиничной недвижимости или формирования оптимального сочетания объектов иной коммерческой недвижимости (торговой, офисной, жилой и т.п.). В процессе анализа наиболее эффективного использования участка на основе географических и маркетинговых характеристик участка формируется несколько гипотез наилучшего использования территории, проводится предварительное финансовое моделирование гипотез и на основании полученных экономических показателей определяется итоговый сегмент недвижимости (или их микс). сегмента и, например, сервисных апартаментов или офисных помещений.

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ РАЗРАБОТКА АНАЛИЗА НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА (BEST USE)

Анализ местоположения и характеристик участка Предварительная выборка вариантов использования участка с учетом особенностей локации, текущего вида разрешенного использования участка и конфигурации Основные и локальные характеристики рынка по выбранным вариантам использования участка Формирование концепции освоения участка по каждому из вариантов, включая описание позиционирования объектов недвижимости, объемов и площадей основной застройки и дополнительной инфраструктуры Укрупненный постатейный расчет объема инвестиций проекта каждого из вариантов Построение укрупненной финансовой модели по каждому из вариантов и расчет ключевых показателей экономической эффективности Выводы и рекомендации по наилучшему и наиболее эффективному использованию участка

Опыт

Специалисты со средним опытом работы более 10 лет — настоящие профессионалы, способные подмечать множество неочевидных нюансов и решать комплексные задачи максимально эффективно.

Развитие

CORE.XP оказывает услуги, соответствующие высочайшим стандартам качества и непрерывно повышает уровень подготовки специалистов, следуя за динамично развивающейся отраслью.

Актуальные данные

Совместная работа с аналитическим отделом, командой брокеров и широкой партнерской сетью позволяет специалистам получать самую актуальную информацию о рынке.