Рынок недвижимости Москвы. Элитный сегмент в пределах МКАД за 9 месяцев.

По итогам 9 месяцев 2026 года число новых проектов на первичном рынке выросло на 18% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом количество выведенных на рынок корпусов сократилось на 35%, а объём нового строительства — на 41%, до 1,1 млн кв. м.

Главный тренд года подтвердился и в Q3 2026: увеличение числа проектов сопровождается снижением выводимых площадей. Количество сделок снизилось на 33%, до 25,4 тыс. шт., тогда как объём предложения в строящихся проектах практически не изменился, составив около 2 млн кв. м — на 2% меньше, чем годом ранее. На фоне сокращения продаж конкуренция за покупателя усиливается, повышая значимость качества проекта, его позиционирования и условий приобретения.

В Q4 2026 года ожидаем традиционного сезонного пика покупательской активности, однако прогнозируемый объём сделок не позволит компенсировать отставание продаж от прошлогоднего уровня. По итогам года ожидаем снижения количества сделок на 30–35% относительно 2025 года при сохранении положительной годовой динамики средней цены предложения.