Рынок недвижимости Санкт-Петербурга pа 9 месяцев.

По итогам 9 месяцев 2026 года первичный рынок жилья Санкт-Петербурга характеризуется снижением девелоперской активности при относительно устойчивом спросе. Объем нового строительства сократился на 26% год к году, тогда как количество сделок — на 4%. Застройщики сдержаннее пополняют рынок новыми проектами и корпусами, уделяя больше внимания реализации текущего предложения.

Несмотря на сокращение новых запусков, объем экспозиции увеличился на 18%. Это сохраняет широкий выбор для покупателей и усиливает конкуренцию между проектами за счет бюджета покупки, условий оплаты и стадии готовности. При этом средняя цена предложения выросла на 20% год к году, что отражает сохранение положительной ценовой динамики на фоне более умеренной покупательской активности.

В IV квартале 2026 года ожидаем сохранения стабильной рыночной ситуации без существенных колебаний спроса и объема предложения. Базовый сценарий предполагает сопоставимую с III кварталом интенсивность продаж и сдержанную динамику цен. Конкуренция за покупателя продолжит поддерживать адресные скидки и гибкие условия оплаты, без перехода к масштабному снижению цен.