Устойчивое развитие и сертификация в недвижимости

Ценность ESG-стратегий для арендаторов

Факторами при выборе офисных, складских или торговых площадей становятся не только их технические параметры, но и степень соответствия объекта принципам рационального природопользования. Здания, обладающие «зелеными» сертификатами, позволяют существенно оптимизировать эксплуатационные издержки, формируют безопасную и благоприятную среду для персонала и посетителей, а также способствуют реализации корпоративных ESG-стратегий. Для компаний-арендаторов это трансформируется в ощутимую экономию на энергоресурсах и содержании помещений, повышение продуктивности кадрового потенциала и упрочение репутации бренда, транслирующего осознанное отношение к экологической повестке и социальному благополучию.

Консалтинговое сопровождение от CORE.XP: путь к устойчивости для всех сегментов рынка

CORE.XP предлагает комплексные консультационные услуги по внедрению «зеленых» стандартов для устойчивого развития на любом этапе существования актива: от формирования первичной концепции и проектирования до стадии активной эксплуатации, модернизации или капитального ремонта. Система сертификации обладает глубокой экспертизой в работе с ведущими международными системами — LEED, BREEAM, а также с актуальными российскими экологическими регламентами ГОСТ Р и «Клевер». Интеграция подобных решений устойчивого развития по сертификации позволяет инвесторам и девелоперам кратно повысить капитализацию активов, обеспечить прозрачность своей ESG-политики и получить доступ к преференциям со стороны государства, предусмотренным программами развития строительной отрасли до 2030–2035 годов.

Офисные центры

Современное офисное пространство - важный элементом HR-бренда и эффективный инструмент удержания талантливых сотрудников. Мы проводим глубокий аудит портфелей коммерческой недвижимости, анализируем концепции бизнес-центров, оцениваем динамику арендных ставок и оптимизируем рабочие зоны. В контексте устойчивого развития это означает внедрение энергосберегающих технологий, прохождение экологической сертификации и переход к гибким форматам организации труда. Результат — рост привлекательности объекта для инвесторов и арендаторов.

Складская и логистическая недвижимость

В сегменте складской недвижимости устойчивое развитие связано со снижением издержек и повышением эффективности операций. Мы проводим детальную проверку инженерных систем, анализируем энергоэффективность и логистическую доступность объектов.

Торговые комплексы

Мы консультируем по вопросам создания экологичных и ресурсосберегающих решений для торговых объектов недвижимости: от систем интеллектуального управления водой и энергией до стратегий переработки отходов. Это укрепляет лояльность посетителей, сокращает расходы на содержание и открывает возможности для участия в государственных программах поддержки экологичного строительства.

Гостиничный и жилой секторы

Мы внедряем решения на базе возобновляемых источников энергии, разрабатываем планы по снижению углеродного следа, сопровождаем процессы сертификации по национальному стандарту ГОСТ Р и международным экологическим системам. Объект, ориентированный на устойчивое развитие, получает конкурентное преимущество и расширяет возможности для привлечения финансирования проекта.

Проектирование ESG-политики и стратегий долгосрочного развития

Наши эксперты помогают компаниям в создании комплексной ESG-стратегии, которая учитывает интересы всех заинтересованных сторон — от инвесторов до управляющих структур. В рамках реализации стратегии долгосрочного развития по сертификации, мы организуем профильное обучение и тренинги для управленческого персонала, обеспечивая соответствие эксплуатации зданий строгим экологическим критериям. Сформированная ESG-политика становится действенным инструментом для получения льготного кредитования и побед в государственных тендерах.

Услуги компании CORE.XP

• Экспертное сопровождение сертификации по международным и национальным системам.
• Работа с различными типами недвижимости: от коммерческих хабов до жилых массивов.
• Поддержка на всех стадиях жизненного цикла: проектирование, возведение, реновация, техническое обслуживание и капремонт.
• Услуги по разработке и актуализации отраслевых «зеленых» стандартов ГОСТ Р.
• Исследовательская деятельность по верификации экологических характеристик материалов и услуг.
• Аудит и формирование цепочек поставок экологически чистых материалов и оборудования.
• Проектирование систем вертикального и горизонтального озеленения.
• Экологическая оценка конструктивных элементов зданий и инженерных сооружений.
• Градостроительное планирование и разработка мастер-планов территорий.
• Внедрение прогрессивной концепции Green Campus.
• Повышение узнаваемости, имиджевых показателей и коммерческой ценности объектов.
• Проведение специализированных обучающих программ для операционных команд «зеленых» зданий.
• Прогностические расчеты стоимости и воздействия полного жизненного цикла актива (LCC & LCA).
• Консультационное сопровождение в сфере «зеленого» финансирования.
• Подготовка профессиональных отчетов об устойчивом развитии.
• Создание комплексной корпоративной ESG-стратегии «под ключ».
• Формирование нефинансовой отчетности с опорой на рекомендации ЦБ РФ, Минэкономразвития и международные стандарты GRI.
• Аналитика преимуществ эко-строительства и ведения ESG-практик.

Преимущества "Зеленого строительства" и ведения нефинансовой отчетности

Профессиональная экспертиза и решения CORE.XP

На счету компании CORE.XP более 30 успешно сертифицированных объектов недвижимости по системе добровольной сертификации по «зеленым» стандартам, свыше 1,7 млн кв. м площадей, прошедших независимую оценку, и штат лицензированных экспертов с квалификацией мирового уровня. Наше портфолио объединяет более 100 реализованных проектов в 60 городах России и стран СНГ, а совокупная экспертиза на рынке недвижимости охватывает период более трех десятилетий.

Мы не предлагаем шаблонных подходов — наши решения в области устойчивого развития адаптированы под специфику конкретного сегмента. Оставьте запрос, и наш ведущий эксперт проведет аудит вашего объекта, разработает систему показателей, определит бюджет и план внедрения стандартов. Направить вопросы можно через форму обратной связи на сайте или на электронную почту.