Устойчивое развитие и сертификация в недвижимости

Оценка и сертификация зданий по национальным «зеленым» стандартам

Сертификация по национальным стандартам ГОСТ Р и «Клевер» снижает эксплуатационные расходы, усиливает инвестиционную привлекательность актива и открывает доступ к государственным программам. Команда лицензированных экспертов CORE.XP проведёт оценку, разработает рекомендации и обеспечит получение сертификата — от аудита до официального документа.

CORE.XP оказывает услуги по оценке и сертификации зданий по национальным «зеленым» стандартам, включая систему «Клевер» и ГОСТ Р. Команда сопровождает собственников, инвесторов и девелоперов от предварительной оценки объекта до подготовки рекомендаций и прохождения процедуры сертификации.

Сертификация зеленого здания подтверждает соответствие объекта установленным критериям устойчивого развития, энергоэффективности, качества внутренней среды и рационального использования ресурсов. Для собственника это возможность документально подтвердить характеристики актива и его ESG-параметры.

Сертификация по системе «Клевер»

Система «Клевер» применяется для оценки новых и действующих объектов недвижимости. Сертификация может проводиться на стадиях проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию, модернизации и эксплуатации здания.

Услуга востребована, когда собственнику необходимо оценить готовность объекта к сертификации, подтвердить его экологические и эксплуатационные характеристики или подготовить здание к взаимодействию с инвесторами и арендаторами.

Что входит в услугу

Состав работ определяется типом объекта, его текущим состоянием и выбранной системой оценки.

В услугу могут входить:

анализ исходной и проектной документации;

предварительная оценка объекта по критериям «Клевер» или ГОСТ Р;

анализ инженерных и эксплуатационных решений;

оценка энергоэффективности и внутренней среды;

выявление несоответствий требованиям стандарта;

подготовка рекомендаций по необходимым доработкам;

проверка объекта после внедрения решений;

сопровождение процедуры сертификации.

CORE.XP оценивает объект, сопоставляет его характеристики с критериями выбранной системы и формирует рекомендации для прохождения сертификации.

Этапы сертификации зеленого здания

1. Предварительный аудит

Специалисты изучают исходную документацию и характеристики здания, определяют применимые критерии и оценивают текущую степень соответствия выбранному стандарту.

2. Оценка объекта

Проверяются проектные, инженерные и эксплуатационные решения, связанные с энергоэффективностью, внутренней средой, использованием ресурсов и другими критериями системы сертификации.

3. Подготовка рекомендаций

Если выявлены несоответствия, собственник получает перечень мероприятий, необходимых для подготовки объекта к сертификации.

4. Проверка и сопровождение

После выполнения необходимых мероприятий проводится проверка объекта и документации. CORE.XP сопровождает дальнейшие этапы процедуры до получения сертификата при соответствии установленным требованиям. Текущая услуга компании уже предусматривает аудит, рекомендации и сопровождение сертификации.

Какие объекты можно сертифицировать

CORE.XP работает с различными типами коммерческой недвижимости:

бизнес-центрами и офисными зданиями;

торговыми и торгово-развлекательными объектами;

складскими и логистическими комплексами;

гостиницами и апартаментами;

многофункциональными объектами.

Оценка и сертификация доступны как для строящихся, так и для эксплуатируемых зданий.

Что получает собственник

По итогам работы собственник получает оценку соответствия здания выбранному «зеленому» стандарту, перечень выявленных несоответствий, рекомендации по их устранению и сопровождение процедуры сертификации.

Сертификат подтверждает характеристики объекта по конкретной системе оценки и может использоваться при взаимодействии с инвесторами, арендаторами и другими участниками рынка недвижимости.

CORE.XP имеет опыт оценки более 30 объектов по различным системам «зеленого» строительства. Суммарная площадь сертифицированных проектов превышает 1,7 млн кв. м, а в команде работают лицензированные специалисты по национальным и международным «зеленым» стандартам.

Если вам необходима сертификация «Клевер» или оценка здания по национальному «зеленому» стандарту, специалисты CORE.XP помогут определить формат работ, провести аудит объекта и сопроводить процесс сертификации.