29 октября 2026 
Инвестиции в недвижимость России: итоги девяти месяцев 2026 года
CORE.XP представляет обзор инвестиционного рынка недвижимости России за январь — сентябрь 2026 года. В исследовании — динамика вложений, структура сделок по сегментам, ставки капитализации и прогноз до конца года.
По итогам девяти месяцев общий объём инвестиций составил 586,7 млрд рублей, снизившись на 14% относительно аналогичного периода 2025 года. При этом сегменты показали разнонаправленную динамику: вложения в коммерческую недвижимость сократились на 26%, до 413,2 млрд рублей, а инвестиции в площадки под жилищное строительство выросли на 41%, до 173,5 млрд рублей.
Офисы сохранили лидерство среди коммерческих объектов: на них пришлось 47% вложений, или 193,6 млрд рублей. Далее следуют склады — 100,8 млрд рублей — и торговая недвижимость — 89 млрд рублей.
На активность покупателей влияют стоимость финансирования и ограниченное предложение качественных активов. Одновременно меняется структура спроса: доля приобретений с инвестиционными целями достигла 83% объёма вложений в коммерческую недвижимость против 64% годом ранее.
По прогнозу CORE.XP, по итогам 2026 года инвестиции в недвижимость России могут составить 800–850 млрд рублей. Подробнее о тенденциях, крупнейших сделках и показателях отдельных сегментов — в полном исследовании.
Поделиться
23 октября 2026
09 сентября 2026 
