Оценка

Компания CORE.XP более 30 лет работает на рынке консалтинга, обеспечивая бизнес надежной базой для принятия стратегических решений. Мы соединяем глубокое понимание локальной специфики с международными стандартами RICS. Нам доверяют крупнейшие банки, корпорации, инвестиционные фонды. Экспертиза консультантов покрывает все сегменты рынка: от девелоперских проектов до действующих предприятий федерального масштаба.

Оценка от CORE.XP — это навигация в сложном экономическом ландшафте. Мы помогаем отделить рыночный шум от реальных фактов, давая клиентам ясность для движения вперед.

Виды оценки

Мы предлагаем комплексный подход, закрывающий любые потребности бизнеса в части стоимостного консалтинга.

Оценка объектов недвижимости

Наш опыт позволяет точно определять стоимость активов любого типа. В фокусе внимания находится коммерческий сектор: офисы класса А/В, складские комплексы, торговые площади, гостиничные объекты. Глубокая внутренняя аналитика CORE.XP помогает учитывать скрытые факторы, влияющие на цену. Мы работаем с жилым сегментом — будь то крупный девелоперский проект, элитные апартаменты или загородный дом. Каждый объект рассматривается через призму его текущего состояния, потенциала доходности, локации.

Оценка бизнеса и компаний

Покупка или продажа предприятия требует ясного понимания его справедливой цены. Эксперты анализируют бизнес как действующую систему, генерирующую потоки денежных средств. Учитываются отраслевые риски, положение компании на рынке, нематериальные активы, долговая нагрузка. Результат — объективная стоимость долей участия, пакетов акций или бизнеса целиком для сделок M&A или управленческих решений.

Стоимостный анализ и бизнес-планирование

Инвестиционные проекты нуждаются в надежном фундаменте. Команда готовит финансовые модели, проводит анализ наиболее эффективного использования (Best Use), разрабатывает бизнес-планы. Этот процесс позволяет инвестору увидеть реальную окупаемость проекта, оценить чувствительность к изменению рыночных факторов, снизить риски на старте.

Работа с кадастровой стоимостью

Завышенная налоговая база создает излишнюю нагрузку на бюджет предприятия. Мы помогаем оценивать справедливость текущей кадастровой оценки. Эксперты CORE.XP сопровождают процедуру оспаривания: от предварительного анализа перспектив до защиты отчета в комиссиях или суде.

Финансовый Due Diligence

Перед закрытием сделки необходимо убедиться в отсутствии скрытых проблем. Мы выявляем налоговые риски, проверяем корректность управленческой отчетности, анализируем структуру доходов/расходов.

Оценка активов

Помимо оценки недвижимости, бизнес владеет движимым имуществом. Мы проводим оценку машин, оборудования, транспортных средств, производственных линий. Работаем с нематериальными активами (НМА): товарными знаками, лицензиями, патентами, программным обеспечением.

Анализ арендных ставок

Спор между собственником помещения и арендатором часто упирается в вопрос справедливости цены. Мы помогаем определять рыночный уровень аренды, опираясь на базу реальных сделок.

Оценка неотделимых улучшений

При расторжении договоров аренды часто возникают споры о компенсации затрат на ремонт или реконструкцию. Наши специалисты рассчитывают рыночную стоимость произведенных улучшений, подготавливая надежную доказательную базу для переговоров или судебных разбирательств.

Цели проведения оценки

Понимание реальной цены актива — фундамент любой стратегии. Бизнесмены обращаются к нам для решения конкретных задач.

1. Кредитование. Банкам требуется надежное обеспечение. Наше заключение служит гарантией прозрачности залога.
   

2. Сделки купли-продажи. Продавец не хочет продешевить, покупатель — переплатить. Независимая экспертиза создает справедливую переговорную позицию.
   

3. Управленческие решения. Собственнику важно понимать, оценивать ли эффективность использования активов текущим менеджментом или пора менять стратегию.
   

4. Финансовая отчетность (МСФО/РСБУ). Аудиторы требуют переоценки активов для корректного отражения баланса.
   

5. Взносы в уставный капитал. Передача имущества вместо денег требует документального подтверждения стоимости.
   

6. Страхование. Обоснование страховой суммы поможет получить полное возмещение при наступлении страхового случая.
   

7. Судебные споры. При разделах имущества или корпоративных конфликтах суду нужен независимый анализ в вопросах стоимости.
   

Почему выбирают услуги оценки от CORE.XP?

Мы строим работу на принципах партнерства.

• Аналитический фундамент. В основе каждого расчета лежит база данных реальных сделок, ставок, операционных расходов. Мы знаем рынок изнутри, так как ежедневно закрываем сделки по аренде и продаже.
  

• Международная квалификация. Наши сотрудники — члены RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) и MAI. Это гарантирует этичность, беспристрастность, высокий профессионализм.
  

• Отраслевая специализация. Офисы оценивают эксперты по офисам, склады — специалисты по логистике. Узкий фокус повышает точность.
  

• Комплексный подход. Мы смотрим на задачу шире, чем оценщики. Юристы, консультанты, брокеры CORE.XP работают в синергии, давая клиенту объемное видение ситуации.
  

Каждая услуга адаптируется под специфику клиента. Мы не используем шаблонный метод — только индивидуальный разбор ситуации.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить задачу. Наша цель — ваша уверенность в каждом активе.