Гибкие офисные пространства Москвы, март 2026

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Гибкие офисные пространства Москвы, март 2026

13 марта 2026

Авторы:

Марина Жукова

Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики

Юлия Эктова

Старший аналитик, отдел исследований рынка

По итогам 2025 года общая площадь гибких офисов в Москве составила 473 тыс. кв. м – 69 578 рабочих мест.
В 2025 году объем новых открытий гибких офисов сохранился на уровне предыдущего года и составил 40 тыс. кв. м (5 954 рабочих места). При этом на 2026 год заявлено всего 22 тыс. кв. м, что на 45% ниже показателя 2025 года.
Доля свободных площадей в гибких офисах составила 9,1% (43 тыс. кв. м), увеличившись по сравнению с 7,0% (31 тыс. кв. м) годом ранее.
Объем новых сделок аренды в гибких пространствах по итогам 2025 года составил 103 тыс. кв. м, что на 31% ниже показателя 2024 года. Основными драйверами спроса выступили компании сектора ИТ и телекоммуникаций (35% от общего объема), торговые операторы (22%) и компании сферы недвижимости (19%).
Средняя ставка аренды фиксированного рабочего места увеличилась на 23% с марта 2025 года по март 2026 года и составила 54 400 рублей в месяц (вкл. НДС, операционные и коммунальные расходы, а также доп. услуги).

Скачать PDF