Офисный рынок Москвы, I кв. 2026

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Офисный рынок Москвы, I кв. 2026

31 марта 2026

Авторы:

Марина Жукова

Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики

Юлия Эктова

Старший аналитик, отдел исследований рынка

В I кв. 2026 года в Москве введено 122 тыс. кв. м офисов. При этом, 678 тыс. кв. м (85% от запланированного объёма) перенесено на более поздние сроки.
Общий объем новых сделок аренды и купли-продажи в I кв. 2026 года составил 319 тыс. кв. м. Аренда выросла на 7% по сравнению с I кв. 2025 года – до 207 тыс. кв. м, а сделки купли-продажи, напротив, сократились на 7% год к году, до 112 тыс. кв. м.
Доля свободных офисных помещений по итогам I кв. 2026 года выросла до 7,5% (1 448 тыс. кв. м) против 4,6% в IV кв. 2025 года, что обусловлено началом продаж Moscow Towers и выходом на рынок объектов нового строительства.
В I кв. 2026 года после активного роста в 2025 году ставки аренды на вторичные офисы внутри МКАД стабилизировались, изменившись в пределах 1–5% к IV кв. 2025 года. Средние значения (без НДС и ОПЕКС): Прайм – 86 тыс. руб./кв. м в год (+1%), А – 53 тыс. руб.(+4%), Б+ – 32 тыс. руб. (+3%), Б- – 30 тыс. руб. (+5%).

Скачать PDF