03 ноября 2026 
CORE.XP: на магазины одежды пришлось 56% закрытых площадей в ТЦ Москвы в 3 квартале 2026 года
По итогам III квартала 2026 года на категорию «Одежда, обувь и аксессуары» пришлось 56% общего объема закрытых площадей в торговых центрах Москвы. За квартал показатель увеличился на 11 п. п. Одновременно в структуре новых открытий растет роль спортивных и досуговых форматов, которые становятся самостоятельными точками притяжения посетителей.
При этом ситуация в сегменте спортивных услуг складывается противоположным образом: пока магазины одежды сокращают занимаемые площади, спортивные операторы расширяют присутствие в торговых центрах и становятся дополнительными точками притяжения посетителей. По данным CORE.XP, в категории «Спортивные услуги» в III квартале не было зафиксировано ни одного закрытия.
Согласно исследованию CORE.XP, категория «Одежда, обувь и аксессуары» остается крупнейшей как в структуре закрытий, так и среди новых открытий арендаторов торговых центров Москвы.
На магазины одежды, обуви и аксессуаров пришлось 56% закрытых площадей и 52% количества закрытых торговых точек. Второе место по объему закрытых площадей заняла категория «Спортивные товары» с долей 11%. По количеству закрытий на нее пришлось 2%.
Доля развлекательных операторов в структуре закрытых площадей составила 9%, а по количеству — 4%. На товары для дома пришлось 8% закрытых площадей и 6% закрытых точек. Предприятия общественного питания сформировали 5% закрытых площадей, но 13% общего количества закрытий.
В категории «Бытовая техника и электроника» доля закрытых площадей составила 5%, а по количеству — 4%. На косметику и парфюмерию пришлось 2% по обоим показателям. В сегменте ювелирных изделий и часов соответствующие значения составили 1% и 4%, товаров для детей — 1% и 2%, красоты и здоровья — 1% и 3%, книг и подарков — 1% и 2%.
В категории «Услуги и сервисы» доля закрытых площадей составила 0,4%, а по количеству — 4%. Продуктовые магазины сформировали 0,2% закрытых площадей и 1% закрытий по количеству. В категориях «Спортивные услуги» и «Товары для животных» закрытий не зафиксировано.
Аналитики CORE.XP отмечают, что увеличение доли закрытий магазинов спортивных товаров связано с оптимизацией нескольких крупноформатных торговых точек. При этом отсутствие закрытий в сегменте спортивных услуг может свидетельствовать об устойчивости спортивно-досуговых форматов в условиях перераспределения продаж сопутствующих товаров в онлайн-каналы и специализированные магазины.
Различия в динамике отдельных категорий арендаторов отражаются и на структуре закрытий: их доли по количеству торговых точек и по занимаемой
Поделиться
03 ноября 2026 
