Большой атлас офисной недвижимости Москвы, июль 2026

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Большой атлас офисной недвижимости Москвы, июль 2026

06 августа 2026

Авторы:

Марина Жукова

Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики

Юлия Эктова

Старший аналитик, отдел исследований рынка

Согласно планам девелоперов, в период с 2026 по 2030 год в Москве планируется построить 7,3 млн кв. м новых офисных площадей - около 40% от существующего офисного фонда столицы (19,9 млн кв. м). Это втрое больше предыдущей пятилетки: среднегодовой ввод вырастет с 505 тыс. до 1 459 тыс. кв. м в год.
Более 50% этого объема (3,8 млн кв. м) обеспечивают городские программы (МПТ, КРТ, МаИП).
8 девелоперов формируют более 50% строительства (3,6 млн кв. м). Профильные офисные игроки (Stone, MR Group) концентрируются в устоявшихся деловых зонах, а жилые девелоперы (Донстрой, FORMA, Granard) строят в нетипичных офисных районах через городские программы, формируя новые кластеры.
53% (3,9 млн кв. м) анонсированного объема реализуется через продажу. Под аренду резервируется всего 8% (555 тыс. кв. м) - дефицит арендных площадей для корпоративных клиентов усиливается.
По оценке CORE.XP, к 2030 году будет построено около 5,6 млн кв. м - на треть меньше анонсированного.

Также атлас дополнен интерактивной картой нового строительства офисов Москвы до 2030 года.

Внутри:

перечень, география и паспорта объектов нового строительства и существующих офисов;
пешая доступность от метро до новых офисов;
распределение строительства по деловым районам, классам, срокам ввода и стадиям стройки;
рейтинг топ-девелоперов по объёму;
3D-модель района «Москва-Сити»;
фильтры и автоматические дэшборды, пересчитывающиеся под выбранные параметры.

Скачать PDF

Услуги

Все услуги →

CORE.DOMÁ жилая недвижимость

Новостройки столицы бизнес-, премиум- и делюкс класса
Недвижимость вторичного рынка
Загородная недвижимость
Зарубежная недвижимость (в т.ч. помощь в получении программ ВНЖ / ПМЖ / Гражданства)
Курортная недвижимость

Fee Development

Строительство склада требует жесткого контроля бюджета и соблюдения технических стандартов. CORE.XP берет на себя управление проектом в формате Fee Development/fee девелопмент, снижая строительные, инвестиционные и финансовые риски. Это обеспечивает прозрачность процессов и создание качественного актива в заданные сроки.

Fit-Out: управление проектами внутренней отделки

CORE.XP предоставляет комплексные услуги по современной отделке офисов – fit-out – и организации рабочего пространства для повышения корпоративной эффективности. Получите консультацию от профессионалов CORE.XP, делегируйте нам fit-out проект и избавьте себя от ремонтных и отделочных работ.

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка помогает понять, какой сценарий развития обеспечит максимальную ценность земли с учётом рынка, ограничений и потенциала территории. Команда CORE.XP разработает концепцию, которая обеспечит максимальную рентабельность инвестиций и коммерческий успех будущего проекта.

Аренда и продажа недвижимости

Успешная реализация актива строится на точном позиционировании и понимании рыночных циклов. CORE.XP создает инструменты, позволяющие сократить сроки экспозиции, минимизировать простои и провести сделку по обоснованной рыночной цене, превращая квадратные метры в работающий капитал.