Складской рынок Московского региона, I кв. 2025

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Складской рынок Московского региона, I кв. 2025

31 марта 2025

Авторы:

Евгения Радько

Заместитель директора, отдел исследований рынка

Марина Жукова

Руководитель отдела стратегического и управленческого консалтинга

338 тыс. кв. м сделок было закрыто в I кв. 2025 г. Несмотря на некоторое охлаждение спроса, объём сделок в целом соответствует среднему уровню последних лет за аналогичные периоды.
1,3-1,5 млн кв. м составит годовой объём сделок в 2025 г. Основным сдерживающим фактором остаётся высокая стоимость банковского финансирования, отражающаяся на планах компаний по развитию логической инфраструктуры.
188 тыс. кв. м складов было построено в I кв. 2025 г., что в 2,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
2,4 млн кв. м составит годовой объём нового строительства, обновив рекорд 2021 г. (1,8 млн кв. м).
1,5% достигла доля свободных площадей по итогам I квартала 2025 г. Впервые с начала 2023 г. значение показателя превысило отметку в 1%. До конца года ожидается рост доли свободных площадей до 3-3,5%, что примерно сопоставимо с уровнем 2019-2020 гг.
12 266 – 12 542 руб./кв. м/год (без учёта OPEX и НДС) составило среднее значение запрашиваемой ставки аренды на готовые помещения и строящиеся здания соответственно по итогам I кв. 2025 г.

Скачать PDF