Инвестиции в недвижимость России, 1П 2026

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Инвестиции в недвижимость России, 1П 2026

30 июня 2026

Авторы:

Юлия Эктова

Старший аналитик, отдел исследований рынка

Марина Жукова

Руководитель отдела стратегического и управленческого консалтинга

По итогам 1П 2026 г. общий объём инвестиций в недвижимость России составил 403,7 млрд. руб. (-2% год к году). Однако без учёта сделки по покупке бывших активов складского девелопера Raven Russia объём вложений снизился на 14% год к году.
В сегменте коммерческой недвижимости снижение составило 9% г/г — 297 млрд руб.
Инвестиции в офисный сегмент снизились на 14% г/г, до 128 млрд руб.
Порядка 41% (52,1 млрд руб.) вложений в офисы пришлось на покупку лотов блоками/этажами (розничные офисы).
В производственно-складском сегменте инвестиции составили 76,8 млрд руб., что на 26% ниже, чем годом ранее. При этом более половины вложений (61%) пришлось на одну крупную сделку — покупку активов Raven Russia.
Единственный сегмент, где отмечен рост вложений за первое полугодие — торговая недвижимость. Объём инвестиций составил 75,7 млрд руб., что на 57% превышает показатель прошлого года.
Объём инвестиций в гостиничную недвижимость составил 13,5 млрд руб. За год показатель снизился на 30%.
Инвестиции в сегмент жилой недвижимости продемонстрировали положительную динамику, достигнув по итогам 1П 2026 г. 106,8 млрд руб. (+22% г/г).