Инвестиции в недвижимость России, I кв. 2025

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Инвестиции в недвижимость России, I кв. 2025

31 марта 2025

Авторы:

Владимир Лящук

Заместитель директора, отдел исследований рынка

Марина Жукова

Руководитель отдела стратегического и управленческого консалтинга

В 1 квартале 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость России составил 174 млрд руб., снизившись на 6% относительно аналогичного периода 2024 года.
Инвестиции в площадки под жилье снизились на 54%, до 34 млрд руб. на фоне ослабления конъюнктуры рынка жилой недвижимости.
Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 26%, до 140 млрд руб.
При этом прирост сформирован за счет конечных пользователей, которые проинвестировали в 2 раза больше г/г, в то время как инвесторы, приобретая коммерческую недвижимость под инвестиционные цели, приобрели порядка на 30% г/г меньше. Снижение в инвестиционном сегменте происходит на фоне высоких процентных ставок в экономике, когда инструменты с фиксированной доходностью, такие как депозиты, фонды денежного рынка, краткосрочные облигации выглядят привлекательно для размещения денежных средств.
Инвестиции в офисный сегмент в 1 квартале 2025 года продемонстрировали сильную положительную динамику (рост в 2,5 раза г/г) на фоне растущего спроса на офисы со стороны конечных пользователей в условиях растущей экономики. В ритейле также наблюдался рост в 2,2 раза г/г.
Снижение наблюдалось в складском сегменте (-71% г/г). Ограничением в инвестиционных сделках купли-продажи в новых объектах в складском сегменте является неопределённость по ставкам аренды и отсутствие ожиданий в потенциале их роста. В сегменте гостиниц также наблюдалось снижение инвестиций (-43% г/г).

Скачать PDF