Рынок офисной недвижимости городов-миллионников, март 2025

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Рынок офисной недвижимости городов-миллионников, март 2025

20 марта 2025

Авторы:

Юлия Эктова

Старший аналитик, отдел исследований рынка

Марина Жукова

Руководитель отдела стратегического и управленческого консалтинга

На март 2025 года объем существующих офисных площадей в 14 городах-миллионниках России составил 3,6 млн кв. м, из которых для аренды доступно менее 2% площадей.
Строительная активность за пределами Москвы и Санкт-Петербурга остается низкой: по итогам 2024 года было введено всего 37 тыс. кв. м новых офисных площадей, что на 27% меньше, чем в 2023 году.
До 2028 года в российских регионах ожидается ввод 150 тыс. кв. м новых офисных площадей. В ТОП-5 городов по объемам новых проектов вошли: Екатеринбург, Новосибирск, Воронеж, Казань и Волгоград.
Наиболее популярной моделью новых офисных объектов в регионах остается Mixed-Use — многофункциональные комплексы, сочетающие офисы, жилье, рестораны, фитнес-клубы и социальную инфраструктуру.
В 2025 году на фоне острого дефицита предложения ставки аренды офисов в регионах вырастут в среднем на 15–25%.