Сопровождение сделок с недвижимостью

Разрабатываем стратегии, проводим анализ рынка и оценку вариантов, занимаемся оптимизацией затрат, сдачей в субаренду и минимизацией рисков

Услуга сопровождения сделок с недвижимостью в Москве

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – комплексная экспертная поддержка, необходимая при покупке, продаже или аренде объектов. Специалисты CORE.XP согласуют все условия, подготовят пакет документов, разработают меры по оптимизации расходов.

Компетентное сопровождение сделки с недвижимостью позволяет увеличить доходность вашего бизнеса, повысить эффективность использования площадей и с гарантией исключить возможные ошибки.

Какие сделки с недвижимостью мы сопровождаем?

Недвижимость – важнейший актив любого бизнеса, и разобраться в нюансах управления им бывает непросто. Специалисты CORE.XP оказывают профессиональную поддержку в сопровождении разных сделок с недвижимостью:

Приобретение коммерческой недвижимости: полное сопровождение процессов купли-продажи (поскольку это связано с крупными инвестициями, крайне важно получить экспертную помощь для защиты вложений);
Аренда коммерческой недвижимости: проработка коммерческих условий аренды и их документальное оформление;
Передача активов: сопровождение процессов смены владельца или перехода права собственности;
Строительство под заказ (Build-to-suit): сопровождение контрактов с застройщиком или подрядчиком на возведение здания под конкретные потребности вашего бизнеса.

Что входит в услугу?

CORE.XP предлагает клиентам помощь в сопровождении сделок купли-продажи:

Корпоративные стратегии. Разработка долгосрочного плана развития, анализ деятельности конкурентов и внедрение мероприятий, повышающих эффективность работы команды.
Консалтинг. Оценка текущей деятельности предприятия, анализ рентабельности и бизнес-процессов, разработка рекомендаций по управлению компанией для повышения ее доходности.
Сокращение затрат. Мы применяем проверенные методы повышения эффективности предприятия. Будет проведена комплексная оценка расходов, по итогам которой мы разработаем стратегию финансовой оптимизации.
Документальное оформление, переговоры. Наши эксперты готовят полный пакет документов, ведут переговоры от лица клиента, контролируют корректность оформления договоренностей, организуют безопасные расчеты. Мы проведем вас по всем этапам без технических и административных ошибок.

Какие документы и сведения необходимы?

В зависимости от типа сделки с недвижимостью формируется пакет документов. Как правило, требуются:

сведения о сторонах операции (карточка организации или данные представителя);
документы, подтверждающие основания владения объектом;
выписки из государственных реестров (для подтверждения статуса объекта, собственника);
техническая документация на недвижимость (планы, паспорта объекта);
действующие договоры с обслуживающими организациями (коммунальные услуги, охрана, клининг);
финансовая отчетность предприятия;
корпоративные документы: устав, решение о назначении руководителя;
доверенность (если договор заключает представитель).

В процессе работы могут потребоваться дополнительные сведения для уточнения деталей.

Преимущества работы с CORE.XP

CORE.XP — эксперт в сфере аренды и продажи недвижимости. Мы гарантируем результат и высокий уровень сервиса:

Опыт и квалификация. Команда экспертов с более чем пятнадцатилетним опытом в работе с недвижимостью.
Высокие стандарты работы. Мы с ответственностью подходим к задачам, соблюдая установленные сроки. CORE.XP имеет рекомендации от крупных клиентов.
Комплексный подход. Мы оформим сделку с недвижимостью «под ключ»: на всех этапах с вами будут работать опытные консультанты и специалисты.
Только нужные услуги. Мы не навязываем лишнего, а рекомендуем только те решения, которые реально помогут увеличить доходность вашего бизнеса.

Мы предлагаем:

Корпоративные стратегии

Разработка плана мероприятий и координация его выполнения, инновационные решения по эффективному использованию площадей для арендаторов и владельцев.

Консалтинговые услуги

Анализ расположения объектов и организации рабочего пространства, оценка потенциальной выгоды от пересмотра условий аренды, переезд, консолидация, сделки по покупке или продаже недвижимости в собственность, проверка юридической чистоты сделки.

Сопровождение сделок

Согласование новых условий аренды (переезд, консолидация, продление), отказ от аренды, передача или уступка прав, приобретение на правах собственности, продажа, продажа с условием обратной аренды, строительство под заказ.

Сокращение затрат

Анализ текущей ситуации клиента, разработка стратегии сокращения затрат клиента, реализация стратегии через оптимизацию занимаемых площадей и/или их стоимости.