Cдача в аренду / продажа недвижимости

Экспертиза в коммерциализации недвижимости

Коммерциализация недвижимости требует системного подхода: важно не только выставить объект на рынок, но и сформировать стратегию, учитывающую его класс, локацию и текущую конъюнктуру. CORE.XP сопровождает инвесторов, собственников и девелоперов при сдаче в аренду и продаже объектов всех типов, обеспечивая прозрачность условий и защиту интересов клиента.

Офисная недвижимость. Для офисных центров мы разрабатываем стратегии заполнения с учетом структуры арендаторов и рыночных ставок. Важна не только скорость сдачи, но и качество арендаторов, определяющее стабильность потоков. Отдельное внимание уделяется привлечению якорных компаний и формированию сбалансированного пула арендаторов, что повышает инвестиционную привлекательность объекта. В проектах нового формата мы также учитываем спрос на гибкие офисы и сервисные пространства.
Складская и логистическая недвижимость. Здесь акцент делается на долгосрочные договоры и репутацию арендаторов. Мы анализируем спрос на рынке, формируем конкурентные условия и обеспечиваем структурирование сделок с учетом интересов обеих сторон. Для собственников это значит прогнозируемость денежного потока и повышение ликвидности актива, для арендаторов — прозрачные условия сотрудничества.
Торговая недвижимость. Для торговых центров и стрит-ритейла ключевым становится трафик и профиль арендаторов. Мы разрабатываем концепции tenant-mix, которые повышают привлекательность объекта для конечного потребителя и усиливают его доходность. В проектах учитываются не только традиционные арендаторы, но и новые форматы — рестораны, сервисные операторы, шоурумы. Мы также анализируем возможности внедрения цифровых сервисов для арендаторов и покупателей, что напрямую влияет на конкурентоспособность объекта.
Жилая и гостиничная недвижимость. В этих сегментах важно учитывать демографию, сезонность и уровень спроса. Мы сопровождаем сделки по продаже и аренде жилых комплексов, апартаментов и гостиничных объектов, готовя аргументированное обоснование для потенциальных арендаторов или покупателей. Такой подход помогает сократить срок экспозиции и повысить доходность для собственника.

Преимущества работы с CORE.XP

Наш опыт охватывает десятки проектов в разных сегментах недвижимости. Мы понимаем, что для инвестора важна доходность, для девелопера — скорость реализации, для собственника — минимизация рисков. CORE.XP выступает партнером, который работает на стороне клиента и помогает принимать решения, основанные на фактах.

Наши преимущества:

глубокое знание всех сегментов рынка недвижимости и текущей рыночной динамики;
опыт сопровождения сделок аренды и продажи на федеральном и региональном уровне;
использование аналитики по ставкам и прогнозам спроса для обоснования условий сделок;
прозрачные методы оценки и стратегия, ориентированная на долгосрочный результат;
защита интересов клиента на каждом этапе взаимодействия с арендаторами и покупателями.

Благодаря такому подходу сделки становятся предсказуемыми и эффективными, а стратегия коммерциализации — инструментом долгосрочного роста стоимости активов.

Процесс работы и этапы сопровождения

CORE.XP выстраивает процесс коммерциализации поэтапно, что снижает риски и ускоряет достижение результата.

Анализ объекта и рынка. Мы оцениваем конкурентную среду, рыночные ставки, спрос и особенности локации.
Разработка стратегии. Формируем сценарии сдачи в аренду или продажи, учитывая инвестиционные цели клиента.
Маркетинг и переговоры. Готовим информационные материалы, ведем переговоры с арендаторами или покупателями, структурируем условия сделок.
Закрытие сделки. Контролируем подписание договоров, расчеты и юридическую корректность документации.

Такой процесс обеспечивает контроль на всех уровнях — от подготовки до окончательного оформления.

Если вам необходима поддержка в сдаче в аренду или продаже объектов недвижимости, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. Мы готовы обсудить задачу и предложить решение, основанное на опыте и точной экспертизе.