Сопровождение сделок

В рамках сопровождения сделок CORE.XP выстраивает процесс так, чтобы клиенты видели ясную логику действий, минимальные риски и предсказуемые результаты. Мы объясняем, как устроен рынок, какие механизмы приносят ценность именно вашему объекту, и как каждый этап работы ведет к безопасной сделке и прозрачной постсделочной фазе. 

Что такое профессиональное сопровождение сделок недвижимости 

Профессиональное сопровождение сделок недвижимости — это комплексный сервис, который охватывает анализ, подготовку, переговоры, оформление и постсделочную поддержку по всем видам недвижимости. Мы объединяем юридическую экспертизу, финансовую грамотность и операционную дисциплину для уверенного прохождения сделки от идеи до регистрации перехода права и последующего контроля рисков.

Сопровождение сделок для разных сегментов клиентов

Мы адаптируем методику под задачи инвесторов, собственников и девелоперов, сохраняя единый подход к качеству и прозрачности. Вы получаете стратегический и финансовый детальный план и четкий перечень действий, который можно отслеживать в реальном времени.

Для арендаторов

Предлагаем сопровождение сделок по покупке или продаже жилой недвижимости: полная проверка объекта, юридическая чистота, оценка рисков, помощь в выборе цены и условий, переговоры и полный документооборот. Проверяем правообладателя объекта, наличие обременений, соответствие документации и градостроительным требованиям. Используем многоступенчатые проверки, надежные источники, контроль на всех этапах, предупреждение сценариев и безопасные альтернативы.

Для инвесторов

Проводим анализ инвестиционной привлекательности: оценка окупаемости, рисков, сценариев капитализации, налогов и валютных колебаний для реальной доходности. Структурируем сделки: по форме владения, финансированию, долговому и долевому участию, распределению прибыли и налоговой оптимизации. А также минимизируем налоговые риски: используем законные подходы к оптимизации базы, с учетом объекта, локации и типа сделки, с сохранением прозрачности и соблюдения требований.

Для девелоперов

Сопровождение проектного финансирования включая подбор источников финансирования, моделирование платежей, условия займа, соблюдение регуляторных ограничений и банковских требований. Оформление земельных участков включая подготовку полного пакета документов, взаимодействие с муниципальными органами и госслужбами, минимизация задержек на стадии разрешений. Взаимодействуем с регулирующими органами при сопровождении согласований, подготовке документации и контроле сроков.

Экспертиза по всем типам недвижимости

• Офисная недвижимость: анализ спроса, аренды, ставки капитализации и потенциала роста, сопровождение сделок от проверки объекта до регистрации и расчётов.

• Складская недвижимость: оценка логистических преимуществ, инфраструктуры, условий аренды и передачи прав, комплексное сопровождение.

• Торговая недвижимость: анализ трафика, контрактов аренды, модификаций объектов, согласование условий и привязка к коммерческим целям клиента.

• Жилая недвижимость: комплексная проверка жилого фонда, сопроводительные документы, согласование сделок и учет правовых аспектов.

• Гостиничная недвижимость: анализ доходности, операционных расходов, лицензирования и особенностей размещения, сопровождение сделки под целевую модель доходности.

Полный цикл сопровождения сделок

В процессе сопровождения сделки мы проводим анализ рынка и ценообразования, юридическую проверку объекта, структурирование сделки. Это позволяет клиенту увидеть реальную стоимость и риски еще до контакта с контрагентами и зафиксировать стратегию на старте. 

Далее следует процесс ведения переговоров, подготовка документооборота и координация всех участников сделки. Мы упорядочиваем процесс, чтобы каждый участник знал свои задачи, сроки и требования к документам. 

Следующим этапом идет регистрация перехода права, расчеты между сторонами и постсделочное сопровождение. Мы контролируем передачу прав и своевременность расчетов, сохраняем базу документов и предлагаем сервисы постсделочного сопровождения.

Преимущества CORE.XP 

В CORE.XP мы имеем большой масштаб экспертизы в разных сегментах недвижимости, которая обеспечивает оперативный подбор решений под любые кейсы и локальные условия, применяем комплексный подход, где юридические, финансовые и операционные компоненты интегрируются в единый цикл под конкретного клиента и задачу. Результативность работ проявляется в четких KPI, прозрачной отчетности, контроле сроков и бюджетов, минимизации рисков и повышении эффективности сделки в рамках установленных параметров.

Мы предлагаем анализ вашего кейса в формате короткого аудита и подготовку персонального плана действий. Оставьте заявку в форме обратной связи, и мы оперативно свяжемся с вами для консультации и предложения ориентированного на вашу стратегию и бюджет.