Торговые центры России, 4 кв. 2024

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Торговые центры России, 4 кв. 2024

27 декабря 2024

Авторы:

Марина Жукова

Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики

Евгения Радько

Руководитель подразделения специальных исследований

Доля свободных площадей вернулась к доковидному уровню и составила 5%, это минимальный показатель за последние 5 лет.
Средние арендные ставки достигли 78 500 руб./кв. м/год в ключевых торговых центрах и 198 000 руб./кв. м/год в премиальных ТЦ Москвы, продемонстрировав рост, который оказался ниже уровня инфляции, за исключением стабилизированных объектов.
Категория Fashion традиционно стала лидером по статистике открытий. При этом структура сделок в данной категории показывает ярко выраженный дефицит магазинов обуви в текущем наполнении торговых центров.
24 иностранных бренда открыли первые магазины в России в 2024 году, в основном это бренды из Азии и Европы.
В Москве отмечается рост объемов ввода торговых площадей: в 2024 году новое предложение достигло 96 тыс. кв. м, что превышает итог 2023 г. в 2,6 раза. Большинство открытий пришлось на малоформатные ТЦ. В 2025 в столице ожидается открытие 434 тыс. кв. м новых торговых центров.
В 2024 году в России было введено 331 тыс. кв. м торговых центров, что почти соответствует показателям прошлого года, с незначительным снижением на 2,1%. На 2025 год запланировано открытие 890 тыс. кв. м новых торговых площадей, при этом 19% нового предложения сосредоточено в Санкт-Петербурге.

Скачать PDF