Торговые центры России, 1 полугодие 2026

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Торговые центры России, 1 полугодие 2026

30 июня 2026

Авторы:

Евгения Радько

Руководитель подразделения специальных исследований

Марина Жукова

Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики

Первое полугодие 2026 г. закрепило разворот в сторону рынка арендатора: ставки аренды предложения в ТЦ Москвы снизились на 7 п.п. к I кв. 2026 г. по всем диапазонам площадей.
Доля свободных площадей в московских ТЦ по итогам 1 полугодия 2026 г. составила 6,3%, прибавив 1,2 п.п. к 1 полугодию 2025 г. и 0,6 п.п. к I кв. 2026 г., что соответствует прогнозу роста до 8,3% к концу года.
Во II кв. 2026 г. абсолютное лидерство по открытиям арендаторов вернула себе категория Fashion – 35,3% по количеству и 42,4% по площади (+11,5 п.п. и +28,5 п.п. соответственно к I кв. 2026 г.
В 1 полугодии 2026 г. в Москве открылось 43,2 тыс. кв. м качественных торговых центров (2 объекта, средняя площадь нового ТЦ – 21,6 тыс. кв. м), в других городах России – 36,2 тыс. кв. м (3 объекта – в Санкт-Петербурге, Казани и Краснодаре), средняя площадь нового объекта составила 10,5 тыс. кв. м, что соответствует тенденции к сокращению среднего размера нового ТЦ в регионах РФ.

Скачать PDF