Складской рынок Московского региона, IV кв. 2024

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Складской рынок Московского региона, IV кв. 2024

30 декабря 2024

Авторы:

Евгения Радько

Заместитель директора, отдел исследований рынка

Марина Жукова

Руководитель отдела стратегического и управленческого консалтинга

1,8 млн кв. м сделок было закрыто в Московском регионе по итогам 2024 г. Это на 41% ниже рекордного показателя 2023 г. 33% всего объёма сделок были заключены с онлайн ритейлерами: игроки этого сегмента сохраняют лидерство в структуре спроса последние 3 года.
1,3-1,5 млн кв. м составит объем сделок по итогам 2025. Существенное снижение показателя объясняется охлаждением спроса, наблюдаемым со второй половины 2024 г., ввиду ужесточения денежно-кредитной политики.
1,4 млн кв. м составил объём нового строительства в 2024 г., на 11% превзойдя результат 2023 г. 65% пришлось на объекты, построенные под индивидуальные требования конечного пользователя (built-to-suit).
0,9% составила доля свободных площадей в конце 2024 г., продемонстрировав рост относительно конца 2023 г. (0,3%).
12 500–13 000 руб. за кв. м в год достигло среднее значение запрашиваемой ставки аренды на готовые и строящиеся здания по итогам 2024 г. Впервые в истории рынка верхняя граница преодолела отметку в 13 тыс. руб за кв. м в год.

Скачать PDF