Рынок Light Industrial Московского региона, 2 кв. 2026

Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года Новый отчёт : Прогноз рынка складской недвижимости в России до 2028 года

Рынок Light Industrial Московского региона, 2 кв. 2026

30 июня 2026

Авторы:

Евгения Радько

Руководитель подразделения специальных исследований

127 тыс. кв. м введено в эксплуатацию за пределами МКАД в 1П 2026 г. (‑36% г/г, 197 тыс. кв. м). По прогнозам CORE.XP, годовой объём ввода может достичь 629 тыс. кв. м (+77% г/г).
121 тыс. кв. м составил объём сделок за пределами МКАД в 1П 2026 г. (‑25% г/г, 161 тыс. кв. м). Во II кв. 2026 г. реализовано 55 тыс. кв. м, при этом 78% площадей — путём продажи.
14% составила общая доля свободных площадей всех форматов за пределами МКАД по итогам II кв. 2026 г. В одноэтажном формате показатель вырос до 16% (12% в I кв. 2026 г.), в многоэтажном сохранился на уровне 1%.
Ставка аренды одноэтажных объектов за пределами МКАД составила 14 849 руб./кв. м/год (без изменений г/г), цена продажи — 121 218 руб./кв. м (+1% г/г). Многоэтажные объекты: ставка аренды — 17 189 руб./кв. м/год (‑4% к I кв. 2026 г.), цена продажи — 136 597 руб./кв. м (‑1% к I кв. 2026 г.).
В пределах МКАД в стадии строительства находится 147 тыс. кв. м с вводом до конца 2026 г. Сделки в многоэтажном сегменте за 1П 2026 г. составили 22 тыс. кв. м, превысив результат всего 2025 года. Ставки аренды находятся на уровне 22 542 руб./кв. м/год, а цена продажи 186 543 руб./кв. м.

Скачать PDF