Развитие офисного рынка. Новые кластеры на карте Москвы

Сформировавшийся дефицит качественных офисных площадей стал следствием кризисов 2009 и 2014 – 2015 годов. После глобального финансового кризиса спрос на офисы восстанавливался низкими темпами, что сдерживало девелоперов от запуска новых проектов. Вследствие шоков 2014 – 2015 годов российским компаниям был закрыт доступ к западному финансированию, рубль обесценился почти в 2 раза, маржинальность офисных проектов существенно сократилась. На этом фоне некоторые девелоперы в большей степени начали наращивать портфели жилых проектов (тогда впервые жилой сегмент получил поддержку в виде субсидирования ипотечной ставки). Другие девелоперы выбрали основной стратегий
владение текущим офисным портфелем без развития новых проектов.