Инвестиции
Регулярный отчёт
Инвестиции в недвижимость России, IV кв. 2024
Авторы
Василий Григорьев
Директор отдела исследований рынка
- В 2024 году общий объем инвестиций в недвижимость России составил 1,2 трлн руб., увеличившись на 41% относительно 2023 года.
- Инвестиции в площадки под жилье все еще демонстрировали положительную динамику, особенно в первом полугодии, и увеличились на 83%, до 405 млрд руб., в основном за счет нескольких крупных сделок.
- Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 27%, до 829 млрд руб. При этом прирост сформирован за счет конечных пользователей, которые проинвестировали более чем в 2,7 раза больше относительно 2023 года, в то время как инвесторы, приобретая коммерческую недвижимость под инвестиционные цели, приобрели порядка на 11% меньше, чем в 2023 году. Снижение в инвестиционном сегменте происходит на фоне высоких процентных ставок в экономике, когда инструменты с фиксированной доходностью, такие как депозиты, фонды денежного рынка, краткосрочные облигации выглядят привлекательно для размещения денежных средств.
- Инвестиции в офисный сегмент в 2024 года продемонстрировали сильную положительную динамику (рост в 3,1 раза г/г) на фоне растущего спроса на офисы со стороны компаний, которые расширяют операции в условиях растущей экономики. В складском сегменте также был заметный рост (+70% г/г), чему способствует продолжение роста сектора интернет-торговли. Снижение среди секторов недвижимости наблюдалось в ритейле (-69% г/г), в гостиницах (-16% г/г) из-за высокой базы предыдущего года.
Обратная связь
Читайте также по теме
