Отчеты об оценке недвижимости

Отчеты об оценке для целей отчетности / купли-продажи / IPO / ЗПИФ /привлечения финансирования / взноса в уставный капитал от CORE.XP

Независимая оценка стоимости объектов недвижимости — это обязательное условие для большинства сделок и корпоративных процедур. Отчеты используются для бухгалтерской и налоговой отчётности, купли-продажи, выхода на IPO, формирования ЗПИФ, привлечения кредитов или внесения активов в уставный капитал. Корректно подготовленный документ позволяет избежать споров, снизить риски и обеспечить прозрачность взаимодействия между сторонами. CORE.XP готовит отчеты об оценке, соответствующие законодательству, стандартам оценочной деятельности и ожиданиям инвесторов, банков и регуляторов. Мы предоставляем результат, который одинаково ценен как с точки зрения юридической корректности, так и как инструмент для переговоров и стратегического управления.

Объекты недвижимости, для которых мы готовим отчеты

Мы готовим отчеты для всех ключевых сегментов недвижимости. В жилой сфере — квартиры, апартаменты, жилые комплексы. В коммерческой — торговые центры и стрит-ритейл, офисные здания и бизнес-парки, гостиничные комплексы, склады и логистическая инфраструктура. Также мы проводим оценку для земельных участков, объектов незавершенного строительства и активов, находящихся на стадии проектирования. Такой охват делает наши услуги универсальными: от поддержки точечных сделок до сопровождения масштабных девелоперских программ и корпоративных реструктуризаций.

Когда необходимы независимые оценочные отчеты

Ситуации, когда требуются независимые отчеты, разнообразны. При купле-продаже они фиксируют рыночную стоимость и позволяют сторонам договориться на основе объективных данных. В бухгалтерской и налоговой отчетности отчеты об оценке необходимы для корректного отражения активов на балансе и расчета обязательств. При выходе на IPO или формировании ЗПИФ они подтверждают прозрачность бизнеса и его соответствие стандартам раскрытия информации. Для привлечения финансирования отчёт становится аргументом в переговорах с банками и инвесторами, подтверждая ликвидность залога и устойчивость проекта. При внесении недвижимости в уставный капитал независимая оценка фиксирует справедливую стоимость вклада и защищает интересы всех участников.

Как мы готовим отчеты об оценке

CORE.XP использует международные и российские стандарты оценочной деятельности, что делает наши отчёты признанными и понятными для всех участников процесса. Работа проходит поэтапно. Сначала мы собираем документы и анализируем исходные данные: правоустанавливающие акты, технические характеристики, информацию о доходах от эксплуатации. Далее проводится рыночный анализ: изучение сделок-аналогов, динамики арендных ставок, конкурентной среды и инфраструктурных факторов. На основе этих данных формируется финансовая модель, которая учитывает не только текущую стоимость объекта, но и прогнозные сценарии при изменении рыночных условий.

Каждый отчёт сопровождается пояснениями и аналитическими выводами. Это позволяет клиенту не только видеть итоговую цифру, но и понимать логику расчетов, сравнивать разные сценарии и использовать документ для переговоров. Такой подход превращает отчёт из формального требования в инструмент управления и планирования.

Заказать независимый оценочный отчет в CORE.XP

Наши клиенты получают не просто документ для регуляторов, а полноценный аналитический инструмент.

• Соответствие законодательству и профессиональным стандартам.

• Объективность и независимость, исключающие конфликт интересов.

• Подробный анализ рынка и сценарное моделирование.

• Универсальность применения: от сделок купли-продажи до IPO и формирования фондов.

На практике это означает, что инвестор получает уверенность в корректности данных при сделках и переговорах. Собственник — прозрачность и достоверность в отчетности, снижение риска налоговых претензий и юридических споров. Девелопер — подтверждение обоснованности бизнес-модели, возможность привлечь финансирование и защитить интересы партнёров.

Если вам нужен отчёт об оценке для сделки, отчетности или корпоративных процедур, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. Мы подготовим документ, который будет признан инвесторами, регуляторами и партнерами и станет надежной основой для ваших решений.