Мы - крупнейший аналитический департамент на рынке коммерческой недвижимости
Уникальный опыт
Работаем с недвижимостью более 20 лет и готовы к самым разным задачам
Точные данные
Регулярно собираем данные по 10 000+ объектам недвижимости для подготовки лучшей аналитики
Василий Григорьев
Директор отдела исследований рынка
Аналитика рынка коммерческой недвижимости — одно из ключевых направлений деятельности CORE.XP. Обзоры и исследования экспертов компании включают офисный сегмент, складскую и индустриальную недвижимость, торговые площади, гостиницы, а также инвестиционные рынки Москвы и регионов.
Аналитические возможности компании позволяют проводить исследования любого масштаба — от анализа и исследований макроэкономических тенденций, формирующих международный рынок недвижимости, до выявления экономического потенциала отдельного объекта. На сайте CORE.XP регулярно публикуются специализированные отчёты по всем сегментам рынка, отражающие динамику ключевых показателей, основные тенденции, а также прогноз дальнейшего развития различных секторов коммерческой недвижимости.
Группа аналитиков CORE.XP на постоянной основе отслеживает основные рыночные показатели:
объём предложения и динамику строительства новых объектов;
сделки с коммерческой недвижимостью всех типов;
объём вакантных площадей и коммерческие условия по предлагаемым помещениям;
аналитика множества других параметров рынка коммерческой недвижимости.
Обзоры рынка недвижимости
Эксперты анализируют текущее состояние рынка, опираясь на высокий профессионализм, многолетний опыт и обширную, постоянно обновляемую базу данных. Аналитический департамент CORE.XP — крупнейший на рынке коммерческой недвижимости. Высочайшее качество оценки, аналитики и точность прогнозов гарантированы 20 годами работы с недвижимостью и регулярным сбором данных по более чем 10 тысячам объектов.
Глубокие и всесторонние исследования и аналитика ложатся в основу принятия эффективных решений самых разнообразных задач в коммерческой недвижимости.
При составлении аналитики прогнозов для конкретного проекта аналитики CORE.XP учитывают актуальные рыночные тренды, принимают в расчёт совокупность факторов, влияющих на фактические результаты операционной деятельности актива, его экономический потенциал и, в конечном счёте, на детали инвестиционного решения.
Например, процесс подготовки аналитических данных под индивидуальные потребности заказчика может включать:
анализ регионального рынка одного или нескольких городов РФ;
мониторинг, сравнительный анализ арендных ставок для аналогичных объектов недвижимости, расположенных в локациях с различными характеристиками;
подготовку прогноза по изменению спроса, предложения, количеству свободных площадей в том или ином секторе рынка.
Исследования и аналитика различных сегментов, процессов, событий рынка коммерческой недвижимости — эффективный инструмент, необходимый в различных ситуациях. Анализ и аналитика поможет разобраться в причинах снижения доходов от объекта, пригодится при изменении функций помещения, определит целесообразность покупки или продажи.
Полный список аналитических услуг, предоставляемый компанией CORE.XP
Анализ отдельного сегмента коммерческой недвижимости
Аналитики CORE.XP имеют большой опыт работы с различными видами коммерческой недвижимости: офисы всех классов, склады, торговые помещения, промышленные площади.
Проводим исследования любого масштаба: от анализа мировых тенденций до определения перспектив конкретного объекта (проекта на любой стадии реализации). Оцениваем риски и потенциальную доходность, разрабатываем рекомендации по выбору стратегии.
Прогнозы по рынку коммерческой недвижимости
Специалисты CORE.XP на постоянной основе отслеживают динамику ключевых показателей по различным секторам рынка и регионам России, применяют современные методы прогнозирования и обладают большим опытом точной интерпретации данных. Точный прогноз с рекомендациями поможет принять взвешенное решение, минимизировать риски, повысить экономический потенциал проекта.
Обзор локального рынка коммерческой недвижимости (региона, города, любой произвольно выбранной зоны)
Обзор даёт точную информацию о социально-экономическом положении района (города, региона); анализу спроса, предложения, ценовой ситуации; тенденциях. В зависимости от целей заказчика формируем предложения по эффективному управлению объектом, выявляем риски и перспективы развития, предоставляем список подходящих объектов недвижимости.
Обзор субрынков коммерческой недвижимости
Достоверная, полная и наглядно представленная информация: динамика показателей, особенности конкурентной среды, оценка потенциала, прогноз и рекомендации. Профессиональный анализ позволяет разработать стратегию развития, определить перспективные направления/объекты для инвестирования, принять решение о покупке (аренде), оптимизировать портфель недвижимости, сформулировать аргументы для торга.
Обзор конкурентного окружения проекта/объекта(ов)
Определение уровня и особенностей конкуренции в выбранной области рынка. Описание основных конкурентов, их стратегий, технологического уровня, коммерческой и логистической инфраструктуры, маркетинговых кампаний, занимаемой доли рынка. Выявление рисков и способов их минимизации. Рекомендации по разработке эффективной стратегии управления недвижимостью.
Регулярный мониторинг рынка коммерческой недвижимости
Эксперты CORE.XP будут на регулярной основе отслеживать для вас изменения на любом сегменте и участке российского рынка; анализировать показатели (спрос и предложение по различным помещениям, цены и арендные ставки, новые игроки, тенденции); составлять прогнозы на месяц, год, другой период, формировать отчёты с выводами и рекомендациями.
Определение справедливой ставки аренды/цены продажи объекта/помещения
Аккредитованные оценщики CORE.XP определяют и обосновывают справедливую цену/ставку аренды. Независимая оценка полезна во многих случаях: договор купли-продажи, аренды; оформление кредита под залог недвижимости; судебные споры, составление отчёта в ФНС; выбор объектов для инвестирования; страхование; реорганизация, смена собственника арендуемого здания (помещения).
Исследование спроса по различным отраслям, регионам, городам, субрынкам
Определяем наиболее популярные локации и самые востребованные сегменты коммерческой недвижимости на основе глубокого анализа статистических данных. Даём ответы на ключевые вопросы относительно путей развития объекта; помогаем выявить и оценить отрицательный спрос, разработать перспективные предложения, принять грамотное инвестиционное решение.
Исследования различных факторов внешней среды применительно к недвижимости (демография, социально-экономические факторы, территориальный анализ и др.)
Исследование факторов внешней среды помогает заказчику (собственнику, инвестору, арендатору) оценить риски и перспективы, выявить оптимальные цены и ставки аренды, выбрать наиболее подходящий момент для сделки. Анализ внешней среды даёт возможность спрогнозировать изменения спроса и разработать уникальные предложения, повысить конкурентоспособность, оптимизировать затраты.
Исследования по индивидуальному заданию клиента
Профессиональные аналитические исследования, оформленные в виде подробных отчётов и наглядных презентаций: анализ выбранных показателей; прогнозирование и моделирование; сегментация рынка по локациям, типам объектов, конкурентам; исследование предпочтений потребителей. Объём услуги и содержание исследований варьируются в зависимости от целей и потребностей каждого клиента.
