В 2024 году иностранные компании занимают всего 7% Московских офисов

16 декабря 2024

Екатерина Прокопова

Руководитель направления по связям с общественностью

+7 495 258 3990 email

ekaterina.prokopova@core-xp.ru

В 2024 году иностранные компании занимают всего 7% Московских офисов

Аналитики CORE.XP проанализировали долю иностранных компаний среди офисных арендаторов.

По данным CORE.XP, в 2024 году доля иностранных компаний среди арендаторов офисной недвижимости составила 7%.

До 2022 года доля иностранных компаний в ежегодном спросе на офисную недвижимость составляла от 15% до 20%, а в 2000-х годах - порядка 40-45%.

В 2022 году решение ряда зарубежных компаний прекратить деятельность в России привело к реструктуризации и продолжению работы представительств как самостоятельных юридических лиц.

Уход международных компаний привел к появлению более 160 тыс. кв. м офисных площадей в престижных локациях с высококачественной отделкой. Этот объем поглощен российскими компаниями всего за полгода.

По состоянию на 2024 год лидируют по объему арендованных офисов в Москве китайские компании c долей 19%.

Помимо Китая в 2024 году существенный объем офисов в аренду приходится на компании из Германии (15%), Турции (14%) и США (13%).

Наибольший объем офисных площадей по состоянию на 2024 год занимают иностранцы из следующих отраслей:

Фарма (20%)
Недвижимость и строительство (17%)
Транспорт и логистика (15%)
Торговые операторы (8%)
IT и телеком (7%)

До 2022 года самыми крупными арендаторами офисных помещений по объему были компании из США (27%) и Германии (13%). Китай занимал третье место среди зарубежных арендаторов с долей 10%.