05 мая 2026 
+74952583990 
CORE.XP прогнозирует удвоение объёмов деловых пространств Москвы к 2030 году
По данным CORE.XP, объем нового строительства офисной недвижимости в ключевых деловых районах Москвы к 2030 году удвоится и составит около 4,1 млн кв. м (внутри МКАД).
Больше всего будущий ввод сконцентрирован в крупнейших деловых кластерах города. Наибольший объем нового строительства CORE.XP прогнозирует в Большом Сити, включая Москва-Сити, — 1 814 тыс. кв. м, в Белорусско-Савеловской районе – 944 тыс. кв. м и на Западе Москвы — 707 тыс. кв. м.
Топ-10 деловых районов Москвы по объему ввода нового строительства офисных площадей к 2030 году
| Название района | Объем к 2030, тыс. м² |
| Большой Сити (вкл. Москва-Сити) | 1814 |
| Белорусско-Савеловский | 944 |
| ТТК-МКАД (Запад) | 707 |
| ТТК-МКАД (Север) | 518 |
| Рублево-Архангельское | 514 |
| Ходынка | 507 |
| Хорошево | 505 |
| Москва-Сити | 500 |
| ТТК-МКАД (Юг) | 491 |
| Проспект Мира | 474 |
При этом более 93% построенных офисных площадей будет относится к офисам класса А. Больше всего таких офисов получат Большой Сити, Москва-Сити, Хорошево и Западный деловой районы. Эти локации выделяются как основные центры будущего офисного строительства, тогда как в центральных районах прирост будет более ограниченным из-за дефицита свободных площадей. Всего будет построено порядка 81 тыс. кв. м новых площадей офисов премиального класса.
Мария Зимина, Исполнительный директор CORE.XP:
«Общий объем существующего офисного фонда в Москве на апрель 2026 года достигает 19,5 млн кв. м. При этом рынок остается дефицитным: доля свободных площадей в ряде районов измеряется единицами процентов, а в некоторых локациях качественного предложения уже практически нет. При этом необходимо отметить существенные различия по расположению: между текущим актуальным спросом и строительством новых объектов. Итогом ближайших лет станет дальнейшее перераспределение офисного строительства в пользу крупных деловых кластеров и сохранение дефицита качественного предложения в центральных районах столицы».
Поделиться
08 мая 2026 
