Строительство новых офисов в Москве упало за год в 15 раз

За год объем ввода офисных площадей в Москве сократился в 15 раз: с 329 тыс. кв. м в январе-июне 2024 года до 22 тыс. кв. м в аналогичном периоде 2025-го. Об этом сообщили в консалтинговой компании CORE.XP. 

По данным аналитиков компании, во втором квартале 2025 года на столичном офисном рынке появилось всего 18 тыс. кв. м новых площадей в двух бизнес-центрах «Деловой квартал «ЮПОРТ» на проспекте Андропова и БЦ Ferrum на Шарикоподшипниковой улице, 11. Таким образом, за первые шесть месяцев текущего года объем нового строительства составил лишь 22 тыс. кв. м – три офиса класса B+.

Для сравнения, в первой половине 2024 года в столице было построено 7 бизнес-центров общей площадью с 329 тыс. кв. м, включая крупнейший на рынке — Moscow Towers (263 тыс. кв. м), который сразу заняли структуры РЖД. 

«Сроки сдачи 360 тыс. кв. м офисных площадей, запланированных на второй квартал 2025 года, были перенесены на второе полугодие. И хотя девелоперы заявляют о планах ввести до конца года 1,4 млн кв. м офисных помещений, мы считаем, что реально может быть достроено порядка 1 млн кв. м — включая крупные объемы штаб-квартир НКЦ и Яндекса», — комментирует Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Как отмечают в CORE.XP, из запланированных 1,4 млн кв. м лишь 444 тыс. кв. м доступны для аренды или покупки. Из них 45% (199 тыс. кв. м) предлагаются к продаже, 32% (140 тыс. кв. м) — в аренду. Оставшиеся 24% (105 тыс. кв. м) доступны для обоих вариантов.

Поделиться