03 декабря 2024 
+74952583990 
CORE.XP и архитектурное бюро ABD Architects разработали гид по стоимости отделки офисов в Москве
Минимальный бюджет на отделку офиса класса А в Москве в 2024 году составляет 125 551 рублей (без НДС) за 1 кв. м площади, стоимость отделки базового уровня выросла на 25% за год.
Минимальная стоимость рабочего места, которое состоит из стола и рабочего кресла, в Москве сегодня составляет 52 716 рублей (без НДС).
Компания CORE.XP, которая занимает лидирующие позиции в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, и ведущее архитектурное бюро ABD architects обновили данные по стоимости отделки офисов в Москве. Информация основана на данных за 2024 год, предоставленных 8 подрядными организациями, выполнившими суммарно 155 000 кв. м проектов с общим бюджетом 29 млрд руб. (*)
Согласно результатам исследования «Гид по стоимости отделки», строительно-монтажные работы составляют около 83% от общей стоимости проекта, затраты на отдельно стоящую мебель составляют порядка 13%, прочие затраты, такие как разработка проектной документации, управление проектом составляют порядка 4%.
Таким образом, стоимость затрат на отделку 1 кв. м офисов в каждой из трёх соответствующих категорий составляет от 125 до 297 тысяч рублей без НДС. Рост стоимости за год составил 25%, 24% и 14% в зависимости от категории отделки.
Стоимость 1 рабочего места, которое состоит из стола и рабочего кресла, сегодня составляет 52 716 рублей (без НДС).
Главными причинами роста стоимости в 2024 году стали:
- Удорожание стоимости рабочей силы в строительстве на 15-30%. Причинами являются дефицит кадров и значительная инфляция в 2023-2024 годах.
- Удорожание стоимости материалов на 20-60%.
«Мы ожидаем увеличение стоимости отделки 1 кв. м офиса на уровень ожидаемой инфляции 10-15 % без учета колебания курсов валют. Влияние стоимости рабочей силы в 2025 будет значительно меньше, чем в 2023 – 2025 годах».
*Более детальную информацию по стоимости отделки можно будет найти в Гиде по стоимости отделки за 2024 год, который будет опубликован в ближайшее время на нашем сайте.
Денис Кувшинников, директор департамента интерьеров, ABD architects:
«Стоимость отделки офиса выросла за последние три года почти в два раза. Это огромные деньги для Заказчика, поэтому при проектировании мы стараемся заранее обсуждать с ним вектор бюджета на отделку и в дальнейшем проектировать в заданных рамках. Умение грамотно организовать пространство, подобрать правильные материалы и решения для офиса, чтобы решить вопросы удобства и эстетики, да ещё уложиться в заданный бюджет, — настоящее искусство. Этим мы и занимаемся»
Методика исследования
Исследование включает в себя актуальные тенденции, влияющие на изменение ландшафта любого современного офисного пространства, которые естественным образом влияют на стоимость отделочных работ и инженерных систем. Информация по стоимости основана на следующих предположениях:
- стоимость внутренней отделки соответствует средней рыночной стоимости проектов, завершенных в 2024 году;
- месторасположение проектов – г. Москва;
- тип здания – А/В+ Класс;
- состояние помещений Shell&Core.
Поделиться
03 июня 2026 
