CORE.XP и НЕОМЕТРИЯ разработают сервисную концепцию БЦ «АВИУМ»

Компания CORE.XP и девелопер НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) начали разработку сервисной модели бизнес-центра класса А «АВИУМ» с фокусом на удобство резидентов и эффективность эксплуатации. В рамках сотрудничества CORE.XP проведет аудит проектных решений, разработает рекомендации по организации инфраструктуры и сценарии использования здания различными категориями пользователей. Отдельный блок работ посвящён предварительной оценке операционных расходов и формированию подходов к управлению и эксплуатации.

НЕОМЕТРИЯ последовательно привлекает партнеров с проверенной профильной экспертизой на ключевых этапах проекта, чтобы обеспечить высокий уровень проработки решений и их эффективность в том числе в процессе эксплуатации.

«Подключение к проекту на раннем этапе даёт возможность заложить решения, которые напрямую влияют на качество управления и ежедневный опыт резидентов. В бизнес-центре «АВИУМ» мы работаем с пользовательскими сценариями, инфраструктурой и цифровыми сервисами как с единой системой, чтобы здание оставалось удобным и эффективным в долгосрочной перспективе», – отмечает Наталья Афанасова, руководитель отдела управления эксплуатацией недвижимости CORE.XP.

Одной из задач сервисной модели станет разработка логики функционирования объекта: оптимизация потоков резидентов и гостей бизнес-центра, организация процессов доставки и обслуживания, обеспечение доступности и комфорта для всех пользователей.

«В бизнес-центре «АВИУМ» для нас максимально важно качественно организовать повседневные жизненные сценарии будущих резидентов. Мы заложили в концепцию проекта развитую инфраструктуру и намерены обеспечить собственников и арендаторов высоким уровнем сервиса и управления. Сотрудничество с CORE.XP позволяет нам системно подойти к созданию понятной, удобной и технологичной среды для работы уже на этапе строительства», – говорит Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор НЕОМЕТРИИ.

Также в числе ключевых направлений сотрудничества – разработка концепции цифровизации и безопасности: сценарии доступа в здание, использование лифтов и парковки, системы контроля и мониторинга, а также требования к цифровым сервисам для резидентов. Это формирует основу для прозрачного и удобного взаимодействия с инфраструктурой.

Отдельное внимание уделяется формированию модели эксплуатационных расходов, что позволяет ещё на стадии проектирования обеспечить их прогнозируемость и рациональность.

Сотрудничество НЕОМЕТРИИ и CORE.XP направлено на создание в бизнес-центре «АВИУМ» среды, где все ключевые процессы – от ежедневной логистики до цифровых сервисов – заранее продуманы и оптимизированы. Такой подход повышает устойчивость проекта и формирует комфортные условия для будущих резидентов.

БЦ «АВИУМ» — это современный бизнес-центр класса А, который строится рядом со станцией МЦК «Зорге». Проект предусматривает 77 тыс. м² офисных пространств, 7 тыс. м² ретейла, подземный паркинг на 320 машино-мест и ландшафтный парк площадью 1,23 га. 
Активная реализация проекта началась в 2025 году. Строительство сегодня идет высокими темпами: завершен значительный объем работ в подземной части здания, продолжается вынос наружных инженерных сетей. Интерес рынка к объекту подтверждают темпы реализации — за год со старта продаж реализовано более 30% экспонируемых площадей.