Лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости

1,5 млн кв. м может достигнуть общий объем новых сделок по офисной недвижимости в 2025 году в Москве

Эксперты консалтинговой компании CORE.XP проанализировали рынок офисной недвижимости за 2024 г. и дали прогнозы на 2025 г.

В 2024 году, несмотря на дефицит предложения, объем новых сделок аренды и купли-продажи достиг рекорда – 2,1 млн м2 (это на 16% больше, чем в 2023 году). И если до 2023 г. включительно доля сделок по аренде офисов превалировала над покупкой, то 2024 год рост произошел за счет увеличения покупки офисов, объем которых почти сравнялся с арендой. 

Рынок недвижимости находится под влиянием «четырех сил» - органов власти, финансового сектора, бизнеса и экспертов. Изменения законодательства и ключевой ставки, повышение требований к строительству и нехватка предложения будут сдерживать спрос на аренду офисов.

В 2025 году аналитики прогнозируют снижения спроса до 1,5 млн м2. При этом, как и в предыдущие годы, стоимость аренды будет расти. А средняя доля свободных офисов в Москве к концу 2025 г. достигнет 3,0%.

Дефицит предложения в аренду сохраняется в первую во всех сегментах. В районе ЦДР и Москва-Сити – в первую очередь в офисах класса Prime, особенно в Центральном деловом районе и в районе Третьего транспортного кольца. Согласно прогнозам, в 2025 году к вводу новых офисных площадей планируется 1,2 млн м2 – это почти в 2 раза больше, чем в 2024 г. Однако, традиционно треть объемов переносится на более поздний срок и по итогам года показатели по вводу могут быть ниже ожиданий.

Марина Шалак
Руководитель подразделения по связям с общественностью
Другие новости
Директором отдела индустриальных и складских помещений CBRE назначен …
Москва, 23 января 2014 года – CBRE объявляет о том, что на должность директора отдела индустриальных и складских помещений назначен Антон Алябьев. Антон будет отвечать за стратегическое развитие направления индустриальной и складской недвижимости. С его приходом компания планирует значительно увеличить портфель клиентов за счет работы с ведущими российскими компаниями, особенно в сфере ритейла, дистрибуции и логистики. <br /> <br /> Антон Алябьев имеет более чем 10-летний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости. До прихода в компанию CBRE с 2007 года Антон работал в компании Jones Lang LaSalle, где последние три года занимал позицию заместителя директора отдела индустриальных и складских помещений. <br /> <br /> За время своей карьеры Антон успешно реализовал ряд крупных проектов, в том числе с такими крупными компаниями, как Эльдорадо, Спортмастер и Роснано и многими другими.<br /> <br /> Антон Алябьев имеет 2 высших образования. В 2003 году он закончил Чувашский государственный университет по специальности «Финансы и кредит», а в 2007 Антон закончил Высшую школу экономики по специальности «Менеджмент». Во время своей учебы в Высшей школе экономики Антон Алябьев прослушал курс о создании собственного бизнеса в Стокгольмской школе экономики. Позднее Антон получил сертификат профессионального управляющего инвестициями в недвижимость в Институте управления недвижимостью &#40;The Institute of Real Estate Management&#41;.<br /> <br /> Александр Поленок, Генеральный директор CBRE в России, сказал:<br /> <br /> «Сегодня компания CBRE переходит на качественно новый уровень развития. Я искренне рад, что наша команда продолжает пополняться такими профессионалами, как Антон Алябьев, которому, я уверен, удастся в полной мере реализовать поставленные перед ним задачи».
23 января 2014