- Средний тариф на размещение в Сочи по итогам сентября 2025 года достиг 7 164 ₽, что существенно превышает среднекраевые показатели. Рост цен продолжает опережать инфляцию и становится не столько следствием повышения издержек, сколько инструментом управления спросом: отельеры активно используют гибкие и невозвратные тарифы, смещая фокус с погони за загрузкой на доходность номера (RevPAR составил 4 418 ₽).
- Наибольшая устойчивость спроса фиксируется в сегменте качественного размещения. На фоне нормализации турпотока и частичного перераспределения отдыхающих по сезонам, обеспеченная аудитория всё чаще выбирает объекты с развитой инфраструктурой и премиальным сервисом. Это подтверждается концентрацией 43% всех мест размещения именно в Сочинской агломерации (Сочи, Адлер, Сириус, Красная Поляна), где сосредоточены современные курортные комплексы и горные кластеры.
- 89,7% средств размещения расположены в узкой прибрежной полосе, однако ключевым драйвером роста становятся локации с круглогодичной загрузкой. Весенние и осенние месяцы всё чаще формируют локальные пики благодаря событийному и деловому туризму, а горные курорты (Красная Поляна, Эсто-Садок) обеспечивают стабильный поток гостей в зимний сезон. Инвестиционная активность остаётся высокой: в стадии реализации находится 34 проекта с совокупным номерным фондом не менее 6,5 тыс. номеров, что закрепляет статус Сочи как круглогодичного направления премиум-класса.
Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030
Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030
Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030
Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030
Сочи, итоги I полугодия 2025
30 июня 2025
Поделиться
Похожие исследования
30 июня 2025
Закажите отчет
CORE.XP — ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости Москвы и регионов России
Запишитесь на консультацию
Оставьте контакты и менеджер свяжется с вами