Аренда или покупка на складском рынке: стратегия с учётом рыночного цикла

Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030

Аренда или покупка на складском рынке: стратегия с учётом рыночного цикла

09 октября 2025

Авторы:

Василий Григорьев

Директор отдела исследований рынка

Евгения Радько

Заместитель директора, отдел исследований рынка

Владимир Лящук

Заместитель директора, отдел исследований рынка

Аренда преобладает на рынке складских площадей. В Московском регионе на долю аренды приходится более 2/3 складских площадей.
Доля покупок конечными пользователями складов увеличивается в условиях дефицита свободных площадей и роста ставок аренды. С 2020 года на рынке практически нет свободных площадей, что на фоне большого спроса привело к сильному росту ставок аренды и стратегии приобретения складов. Владение складом позволяет снизить неопределенность в отношении расходов, связанных с арендой
Рост реальных (скорр. на инфляцию) арендных ставок стимулирует инвестиционную активность на складском рынке.
Для конечных пользователей склад во владении это решение в условиях дефицита свободных площадей, больше гибкости в определении локации и спецификаций объекта, долгосрочный контроль расходов на недвижимость.
Для инвесторов вложения в склад это инвестиции в растущий сегмент недвижимости.

Скачать PDF