19 ноября 2025 
+74952583990 
“Умные офисы” становятся новым стандартом на рынке
По данным CORE.XP, комплексное внедрение технологий «умного офиса» в бизнес-центре площадью около 20 000 м² обходится минимум в 4 895 руб. и максимум в 21 000 руб. на квадратный метр.
Что включает “умный офис”?
В минимальный пакет smart-офисов входит:
- Программное обеспечение;
- Умные локеры для сотрудников;
- Мобильный доступ.
А полный пакет smart-офисов включает:
- Программное обеспечение
- Автоматизация инженерных систем
- Умные локеры для сотрудников
- Турникеты с FaceID и СКУД
- Мобильный доступ
«На сегодняшний день умные офисы решения становятся экономически обоснованным инструментом оптимизации издержек и повышения продуктивности. Эти решения формируют автоматическую систему управления зданием (АСУЗ). Она объединяет управление климатом, освещением, безопасностью, бронированием рабочих мест, мультимедиа и сервисами для сотрудников в единую цифровую экосистему», - прокомментировал Михаил Каплун, директор, руководитель департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений CORE.XP.
Экономия и эффективность: в цифрах
Согласно исследованию CORE.XP, автоматизация типовых процессов в офисе площадью 20 000 кв. м эквивалентна высвобождению до 169 человеко-лет рабочего времени в год (расчеты компании «Ланит-интеграция»). Дополнительную экономию обеспечивает использование гибких пространств — они снижают расходы на содержание инфраструктуры и повышают заполняемость рабочих зон. Например, сокращение эксплуатационных расходов на электроэнергию составляет 7 млн руб. в год.
Среди ключевых эффектов:
- снижение расходов на эксплуатацию инженерных систем;
- уменьшение потребления электроэнергии и воды;
- повышение эффективности обслуживания и скорости принятия решений;
- улучшение пользовательского опыта и комфорта сотрудников.
Smart-технологии как новая норма рынка
По оценкам CORE.XP доля офисных зданий, полностью или частично оснащённых smart-технологиями растет год от года. Наиболее активно цифровизация идёт в новых проектах для крупных корпораций, где технологии закладываются на этапе проектирования и строительства.
Кому нужен “умный офис”
- Арендаторам — снижение совокупной стоимости владения пространством, повышение комфорта и продуктивности сотрудников.
- Девелоперам и собственникам — рост ликвидности и рыночной стоимости объектов, сокращение эксплуатационных расходов.
- Управляющим компаниям — повышение прозрачности процессов, мониторинг систем в реальном времени и управление из единого интерфейса.
Среди реализованных проектов, представленных в исследовании CORE.XP:
- MULTISPACE DinamoSOTA;
- Деловой квартал (Симферополь);
- Офисы крупных российских энергетических и IT-компаний;
- Корпоративные решения Сбера.
Поделиться
19 ноября 2025 
