К 2028 году объем технопарков с офисами вырастет на 50%

Москва продолжает укреплять позиции как один из ведущих центров развития технологической и инновационной инфраструктуры. По данным на сентябрь 2025 года в городе насчитывается около 47 технопарков различного профиля — от офисно-деловых до производственных и НИОКР-комплексов. 

При этом почти половина из них (19 объектов) ориентированы преимущественно на офисное использование. Совокупная площадь таких площадок уже достигает 838 тыс. кв. м, из которых 460 тыс. кв. м занимают именно офисные пространства для резидентов. В среднем, три четверти площади офисно-деловых технопарков приходится на рабочие зоны для компаний-резидентов.

Основные кластеры офисных технопарков сформированы в Нагатинской пойме, на территории ЗИЛа, в районе Останкино, Строгино и Сколково, что позволяет равномерно распределять деловую активность по ключевым районам столицы.

В активной фазе строительства находятся четыре новых технопарка с офисной составляющей — общей площадью 384 тыс. кв. м. Среди них крупнейший проект — Сбер Технопарк (277 тыс. кв. м), ЗИЛ Технопарк (77 тыс. кв. м), Густав Технопарк (7,9 тыс. кв. м), а также Инновационный центр МГУ «Кластер Инжиниринг» (21 тыс. кв. м). На сентябрь 2025 года в этих проектах свободно около 66 тыс. кв. м офисных помещений.

Благодаря реализации текущих проектов, к 2028 году общий объем офисных технопарков в Москве вырастет на 50%. Это позволит столице не только повысить обеспеченность инновационными рабочими пространствами, но и создать новые точки притяжения для технологического бизнеса, усилив конкурентоспособность города на международной арене. 

Кроме того, развитие офисных технопарков поможет существенно нивелировать дефицит качественных офисов, который сохраняется на рынке уже более двух с половиной лет. На сентябрь 2025 г. средняя доля свободных офисов в Москве составляет 3,9%, годом ранее показатель был на сопоставимом уровне 4,0%.

Ставка аренды офиса в технопарке составляет от 21 500 руб. за кв. м/год до 39 200 руб. (не вкл. НДС и операционные расходы) на сентябрь 2025 года. За год стоимость аренды в таких объектах выросла на 4%.

Поделиться