Аренда офисов класса А подорожала за год на 40%

Средняя стоимость аренды офисов класса А в ключевых районах Москвы в июне 2025 года составила 45 тысяч рублей за кв. м – это на 40% больше, чем в июне 2024 года. Об этом сообщили в консалтинговой компании CORE.XP.

«Наибольший объем свободных площадей офисов класса А — около 60% — приходится на объекты со ставкой до 30 000 руб. за кв. м/год, расположенные за пределами МКАД и в отдаленных районах города. Это свидетельствует о смещении доступного предложения на периферию. В то же время в премиальных локациях — Москва-Сити, Садовое кольцо, Ходынка, Ленинградский проспект и западные районы в пределах ТТК — свободных помещений почти нет – лишь 1-2%», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Около 20% предложения приходится на новостройки, где средняя арендная ставка достигает 40 тысяч рублей за кв. м/год, но арендаторам потребуются дополнительные вложения в отделку.
Самые высокие темпы роста арендных ставок зафиксированы в центральных районах: в Москва-Сити цены выросли на 62% (до 68 тысяч рублей), на Проспекте Мира — на 103% (до 61 тысяч рублей), в Пресненском районе — на 69% (до 49 тысяч рублей). Существенное подорожание также отмечено в Ходынке-Хорошево (+59%, до 54 тысяч рублей) и Павелецком районе (+34%, до 47 тысяч рублей).

Поделиться