В 2024 году более 40% новостроек в России было приобретено без ипотеки

Согласно аналитике CORE.XP, основанной на данных Росреестра и Банка России, доля жилья, приобретаемого на первичном рынке без ипотеки, выросла на 10 п.п. г/г, до 42% по итогам всего 2024 года. При этом доля новостроек, приобретаемых без ипотеки, во втором полугодии 2024 года выросла до 52%, что на 18 п.п. выше относительно первого полугодия 2024 года.

В 2024 году на первичном рынке недвижимости России наблюдалось снижение спроса на 20% г/г, до 812 тыс. шт. ДДУ. В этом объеме количество сделок с ипотекой составило 472 тыс. шт. ДДУ (-31% г/г), количество сделок без ипотеки составило 340 тыс. шт. ДДУ (+4,6% г/г). В результате доля жилья, приобретаемого на первичном рынке без ипотеки, выросла на 10 п.п. г/г, до 42% по итогам всего 2024 года.

В ипотечном сегменте снижение спроса произошло на фоне завершения широкой льготной ипотечной программы и роста рыночных ипотечных ставок вслед за подъемом ключевой ставки.

В сегменте без использования ипотеки наблюдалось увеличение спроса чему способствовали рост экономики, которая расширилась на 4,1% в 2024 году, увеличение реальных располагаемых денежных доходов населения на 7,3% г/г в условиях низкой безработицы, которая находилась на минимумах и в декабре 2024 года составила 2,3%.

В 2025 году ожидается замедление темпов роста экономики, которая может расшириться на 1-2%, на фоне высоких процентных ставок. В результате можно ожидать продолжения сокращения спроса на новостройки, но более умеренными темпами, при этом доля жилья, приобретаемого на первичном рынке без привлечения ипотеки, может перестать расти и остаться на уровне предыдущего года.

Марина Шалак
Руководитель подразделения по связям с общественностью
Другие новости
Директором отдела индустриальных и складских помещений CBRE назначен …
Москва, 23 января 2014 года – CBRE объявляет о том, что на должность директора отдела индустриальных и складских помещений назначен Антон Алябьев. Антон будет отвечать за стратегическое развитие направления индустриальной и складской недвижимости. С его приходом компания планирует значительно увеличить портфель клиентов за счет работы с ведущими российскими компаниями, особенно в сфере ритейла, дистрибуции и логистики. <br /> <br /> Антон Алябьев имеет более чем 10-летний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости. До прихода в компанию CBRE с 2007 года Антон работал в компании Jones Lang LaSalle, где последние три года занимал позицию заместителя директора отдела индустриальных и складских помещений. <br /> <br /> За время своей карьеры Антон успешно реализовал ряд крупных проектов, в том числе с такими крупными компаниями, как Эльдорадо, Спортмастер и Роснано и многими другими.<br /> <br /> Антон Алябьев имеет 2 высших образования. В 2003 году он закончил Чувашский государственный университет по специальности «Финансы и кредит», а в 2007 Антон закончил Высшую школу экономики по специальности «Менеджмент». Во время своей учебы в Высшей школе экономики Антон Алябьев прослушал курс о создании собственного бизнеса в Стокгольмской школе экономики. Позднее Антон получил сертификат профессионального управляющего инвестициями в недвижимость в Институте управления недвижимостью &#40;The Institute of Real Estate Management&#41;.<br /> <br /> Александр Поленок, Генеральный директор CBRE в России, сказал:<br /> <br /> «Сегодня компания CBRE переходит на качественно новый уровень развития. Я искренне рад, что наша команда продолжает пополняться такими профессионалами, как Антон Алябьев, которому, я уверен, удастся в полной мере реализовать поставленные перед ним задачи».
23 января 2014