Эксперты прогнозируют восстановление рынка недвижимости в 2026 году

Эксперты консалтинговой компании CORE.XP и сервиса «СберАналитика» в рамках конференции о трендах рынка недвижимости «Сила Четырех» обсудили портрет экономически активного жителя Москвы, Казани и Владивостока. 

В Москве, Казани и Владивостоке наблюдается сокращение доли населения с низким доходом, растет количество экономически активных жителей, увеличиваются их доходы и сбережения.

В столице доля населения с невысокой заработной платой (до 60 тыс. рублей) с 2022 года по 2024 год снизилась на 20%. Количество москвичей, зарабатывающих от 200 тыс. рублей и выше, выросло с 7% до 13%. В регионах наблюдается та же тенденция: в Казани доля населения с низким доходом уменьшилась на 16%, во Владивостоке — на 11%. Увеличиваются и средние зарплаты: в Москве за 2024 год они выросли на 19% (до 134,4 тыс. рублей), в Казани — на 22% (до 79,8 тыс. рублей), во Владивостоке — на 15% (до 96,6 тыс. рублей).

Согласно исследованию, практически все экономически активные жители от 25 до 49 лет имеют сбережения.

Эксперты сходятся во мнении, что в 2025 году ожидается спад на рынке недвижимости. Однако для тех, кто может позволить приобретение жилья за собственные средства, это станет оптимальным периодом. Цены на жилье снижаться не будут, а стоимость строительства продолжит расти.

«В этом году стоимость квадратного метра в Москве вряд ли ощутимо повысится. Снижение цен также невозможно на фоне удорожания издержек на строительство жилой недвижимости. В перспективе 3–4 лет инфляция будет влиять на стоимость недвижимости и отражаться на росте цен на квартиры», — отметила глава аналитического управления SberCIB Investment Research Наталья Загвоздина.

Согласно исследованию, в 2026 году ожидается возобновление активности на рынке недвижимости: спрос вновь превысит предложение на фоне ожидаемого смягчения денежно-кредитной политики. 

Эксперты пришли к выводу, что участникам рынка жилой недвижимости необходимо адаптироваться к текущим условиям, разрабатывая новые маркетинговые стратегии и формируя новые механизмы взаимодействия между продавцом и покупателем. 

Марина Шалак
Руководитель подразделения по связям с общественностью
Другие новости
Директором отдела индустриальных и складских помещений CBRE назначен …
Москва, 23 января 2014 года – CBRE объявляет о том, что на должность директора отдела индустриальных и складских помещений назначен Антон Алябьев. Антон будет отвечать за стратегическое развитие направления индустриальной и складской недвижимости. С его приходом компания планирует значительно увеличить портфель клиентов за счет работы с ведущими российскими компаниями, особенно в сфере ритейла, дистрибуции и логистики. <br /> <br /> Антон Алябьев имеет более чем 10-летний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости. До прихода в компанию CBRE с 2007 года Антон работал в компании Jones Lang LaSalle, где последние три года занимал позицию заместителя директора отдела индустриальных и складских помещений. <br /> <br /> За время своей карьеры Антон успешно реализовал ряд крупных проектов, в том числе с такими крупными компаниями, как Эльдорадо, Спортмастер и Роснано и многими другими.<br /> <br /> Антон Алябьев имеет 2 высших образования. В 2003 году он закончил Чувашский государственный университет по специальности «Финансы и кредит», а в 2007 Антон закончил Высшую школу экономики по специальности «Менеджмент». Во время своей учебы в Высшей школе экономики Антон Алябьев прослушал курс о создании собственного бизнеса в Стокгольмской школе экономики. Позднее Антон получил сертификат профессионального управляющего инвестициями в недвижимость в Институте управления недвижимостью &#40;The Institute of Real Estate Management&#41;.<br /> <br /> Александр Поленок, Генеральный директор CBRE в России, сказал:<br /> <br /> «Сегодня компания CBRE переходит на качественно новый уровень развития. Я искренне рад, что наша команда продолжает пополняться такими профессионалами, как Антон Алябьев, которому, я уверен, удастся в полной мере реализовать поставленные перед ним задачи».
23 января 2014