Торговая недвижимость
Специальный отчёт
Столешников переулок – что происходит с самой люксовой улицей Москвы?
Авторы
Василий Григорьев
Директор отдела исследований рынка
Евгения Радько
Старший аналитик, отдел исследований рынка
Евгения Прилуцкая, директор, подразделение многофункциональной торговой недвижимости:
«Можно смело говорить, что один из основных торговых коридоров города приобретет новый образ после освобождения простаивающих помещений, которые в настоящее время продолжают арендовать международные торговые операторы. Однако уже сейчас мы можем наблюдать начавшийся в конце 2021 года процесс трансформации Столешникова переулка из точки притяжения иностранного люкса в галерею флагманских бутиков лучших российских брендов».
По итогам 1 полугодия 2024 г., доля иностранных брендов, расположенных в Столешниковом переулке, сократилась до минимальных значений за последние 10 лет – 37%.
С 2022 г. почти треть всех помещений (31,8%) сменила арендаторов. Несмотря на ряд замен иностранных компаний, Столешников переулок остается локацией с преобладанием fashion-сегмента (45%). Реализация проекта нового многофункционального пространства «Столешники Хаус» (открытие в 2024г.) привела к существенному увеличению доли операторов общественного питания (до 30%).
Доля свободных помещений составила 8%. По нашим прогнозам, ввиду истечения договоров аренды помещений теми брендами, которые закрыли свои магазины в 2022 г., в ближайшие пару лет может освободиться до 19% от занятых сегодня помещений.
На текущий момент средняя запрашиваемая ставка аренды составляет 170 тыс. руб./кв. м/год (без учёта НДС).
«Можно смело говорить, что один из основных торговых коридоров города приобретет новый образ после освобождения простаивающих помещений, которые в настоящее время продолжают арендовать международные торговые операторы. Однако уже сейчас мы можем наблюдать начавшийся в конце 2021 года процесс трансформации Столешникова переулка из точки притяжения иностранного люкса в галерею флагманских бутиков лучших российских брендов».
По итогам 1 полугодия 2024 г., доля иностранных брендов, расположенных в Столешниковом переулке, сократилась до минимальных значений за последние 10 лет – 37%.
С 2022 г. почти треть всех помещений (31,8%) сменила арендаторов. Несмотря на ряд замен иностранных компаний, Столешников переулок остается локацией с преобладанием fashion-сегмента (45%). Реализация проекта нового многофункционального пространства «Столешники Хаус» (открытие в 2024г.) привела к существенному увеличению доли операторов общественного питания (до 30%).
Доля свободных помещений составила 8%. По нашим прогнозам, ввиду истечения договоров аренды помещений теми брендами, которые закрыли свои магазины в 2022 г., в ближайшие пару лет может освободиться до 19% от занятых сегодня помещений.
На текущий момент средняя запрашиваемая ставка аренды составляет 170 тыс. руб./кв. м/год (без учёта НДС).
