Склады
Регулярный отчёт
Складская недвижимость Московского региона, III кв. 2022
Авторы
Антон Алябьев
Старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости
Василий Григорьев
Директор отдела исследований рынка
Евгения Радько
Старший аналитик, отдел исследований рынка
392 тыс. м²
II кв. 2022: 459 тыс. м²
Новое строительство
495 тыс. м²
II кв. 2022: 230 тыс. м²
Объём сделок
2,7%
II кв. 2022: 3,8%
Доля свободных площадей с учётом субаренды
5 582 ₽/м²/год
II кв. 2022: 5 616 ₽/м²/год
Средняя ставка аренды, готовые объекты
5 945 ₽/м²/год
II кв. 2022: 6 105 ₽/м²/год
Средняя ставка аренды, строящиеся объекты
Складской рынок вышел из «зоны турбулентности»
«III квартал во многом стал показательным для складского сегмента. Мы все отчётливо увидели, что прогнозы ни о миллионах квадратных метров пустующих складов, ни о катастрофическом падении спроса, которые звучали с начала весны, не сбылись. Рынок уверенно восстанавливается, запросы на складские площади растут, подтверждение чему – двукратное увеличение объёма заключённых сделок по сравнению с прошлым кварталом. Так что складской сегмент в очередной раз продемонстрировал свою устойчивость перед кризисами»
Антон Алябьев, старший директор, Отдел складской и индустриальной недвижимости
Динамика и прогноз основных показателей рынка
