Офисы
Регулярный отчёт
Гибкие офисные пространства, Москва. Итоги I полугодия 2023 года

153
Кол-во действующих площадок
394,6 тыс. кв. м
Общая площадь действующих гибких офисов
15,3 тыс. кв. м
Новые гибкие офисные площади, IП 2023 г.
13,6 тыс. кв. м
План по открытию к концу 2023 г.
38 400 руб./место/мес.
Средняя ставка аренды на фиксированное рабочее место
25%
Доля свободных площадей
ФОРМАТ BUILD-TO-SUIT НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ
Общая площадь действующих гибких офисных пространств сократилась на 2% (по отношению к концу прошлого года) до 394,6 тыс. кв. м. Сокращение площадей связано с закрытием нескольких площадок.География действующих гибких офисов

Расположение площадок по классу офисного объекта

До конца 2023 г. планируется открытие 5-ти площадок (~13,5 тыс. кв. м), однако итог может быть выше с учетом появления build-to-suit проектов и расширения уже действующих пространств.
Примеры крупнейших площадок с датой открытия в 2023 г.
*цифрами отмечены номера пространств, характеристики которых указаны в таблице ниже

Крупнейшие площадки, открытые в I полугодии 2023 г.

КРУПНЫЙ БИЗНЕС ВЫБИРАЕТ ГИБКИЕ ПРОСТРАНСТВА
Объем новых сделок в IП 2023 г.51 тыс. кв. м (+26% по отношению к IП 2022 г.)
В IП 2022 г.: 40 тыс. кв. м
Лидерами в структуре спроса в IП 2023 г. стали такие сегменты как «Торговые операторы и развлечения» (42%), «Фарма» (15%), а также «IT и телеком» (13%).
Спрос на гибкие офисные пространства, тыс. кв. м

Корпоративный бизнес по-прежнему проявляет интерес к гибким пространствам, выбирая блоки площадью от 1 000 кв. м: в IП 2023 г. на такие сделки пришлось более половины объема реализованного спроса.
Примеры крупных сделок, I полугодие 2023 г.

ПОРТФЕЛЬНЫЕ ОПЕРАТОРЫ
По нашим данным, на I полугодие 2023 г. в Москве насчитывается около 50 сетевых операторов (общая площадь открытых площадок составляет 376 тыс. кв. м).Кроме того, 15 самых крупных из них формируют 68% общего объема предложения гибких офисов.
Портфели крупнейших операторов по открытым площадкам

Обратная связь
Далее
Услуги
Мы оказываем консалтинговые услуги по всей России, а также в странах СНГ. На основе исследований, аудита и анализа делаем
так, чтобы покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости становилась прозрачным и контролируемым процессом, принося максимальную прибыль клиенту.
Компания CORE.XP предоставляет полный комплекс услуг по работе с объектами недвижимости, включая стратегический консалтинг
и оценку, управление транзакциями, привлечение финансирования и инвестиций, управление проектами строительства и отделки,
услуги по технической эксплуатации и управлению объектами недвижимости.